Які документи потрібні для продажу квартири?

Спеціалісти нашого АН “Оксаген” розповіли, які документи необхідно зібрати при продажу квартири. Головними серед них є правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на житло. Ці документи залежать від способу отримання житла:

• при купівлі квартири — потрібен договір купівлі-продажу;
• при приватизації — свідоцтво про право власності;
• при спадкуванні — свідоцтво про право на спадщину або спадковий договір;
• при обміні — договір міни;
• при судовому визнанні права власності — рішення суду.

Комплект документів при продажу нерухомості:

• паспорт;
• ідентифікаційний код;
• документи, що підтверджують право власності;
• витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно, що підтверджує право власності та відсутність обтяжень;
• технічний паспорт на квартиру (з інформацією про планування, площу та характеристики);
• документ про оцінку вартості квартири (для розрахунку ринкової ціни та податків);
• довідка про відсутність боргів за комунальні послуги;
• довідка про кількість зареєстрованих осіб;
• нотаріально завірена згода чоловіка/дружини, якщо квартира була придбана в шлюбі;
• нотаріальна довіреність, якщо угода здійснюється довіреною особою.

Також можуть знадобитися інші документи в окремих випадках.

У які установи звертатися за необхідними документами?

Для отримання документів громадяни України повинні звертатися до наступних установ:

• За технічним паспортом необхідно звернутися до організації, яка має право видавати кваліфікаційні сертифікати. Це можуть бути приватні компанії, що надають довідки встановленого зразка.
• Довідку про зареєстрованих осіб можна отримати в Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП).
• Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно можна замовити онлайн через портал “Дія”, документ буде надіслано на електронну пошту.
• Якщо прописані діти, необхідно звернутися до органів опіки.
• Якщо серед співвласників житла є недієздатна особа, потрібно отримати судове рішення, що підтверджує її недієздатність, а також документ про призначення опікуна, який можна отримати в органах опіки.
• У разі, якщо нерухомість була придбана в шлюбі, необхідна згода другого з подружжя. Для цього обидва мають прийти до нотаріуса в день угоди та подати письмову заяву.

Якщо ви плануєте продати нерухомість, оптимальним рішенням буде звернутися до професійного агентства. АН “Оксаген” забезпечить продаж вашого майна на вигідних умовах і в максимально короткі терміни.