Зростання валютного курсу та подорожчання житла неминучі
Прогнозується, що курс валют зросте приблизно на 2 гривні за долар до кінця року, що ускладнить ситуацію на ринку нерухомості: вартість нового житла збільшиться, а купівельна спроможність знизиться.
Верховна Рада розпочала розгляд проєкту Державного бюджету на 2025 рік. Депутати внесли свої пропозиції до 1 жовтня, а перше голосування відбудеться до 20 жовтня. У проєкті закладено курс 45 гривень за долар.
Прогнозоване зростання курсу до 43-44 гривень за долар у 2024 році матиме значний вплив на ринок нерухомості. Збільшення вартості будівельних матеріалів, багато з яких імпортуються, призведе до подорожчання будівництва. Це зробить нові житлові та комерційні об’єкти менш доступними для широкого кола покупців.
Крім того, девальвація гривні зазвичай змушує інвесторів і забудовників обережніше підходити до нових проєктів через підвищені ризики та нестабільність доходів.
На що звертають увагу покупці?
Покупці нерухомості приділяють більше уваги безпеці, ергономіці планувальних рішень та функціональному зонуванню простору. Підземні паркінги зараз розглядаються як об’єкти подвійного призначення для цивільного захисту.
Зараз потенційних покупців також цікавить, хто живе на сходовій клітці, які цінності у сусідів, формується постійний запит на ком’юніті всередині комплексу.
Змінилася і цільова аудиторія покупців. Якщо до війни це були переважно люди 25-35 років, орієнтовані на центральні райони міста, то зараз багато хто переглядає свої пріоритети щодо локації.
Сьогодні у нас об’єктивно ринок покупця, коли можна отримати актив за нижчою вартістю, ніж у перспективі, коли ринок повернеться до об’єктивного зростання. Тож, якщо вам потрібне житло вже зараз, не варто зволікати. Звертайтеся до нашого АН “Оксаген”, ми швидко знайдемо житло вашої мрії без зайвих проблем!
