Як купити квартиру на вторинному ринку і уникнути проблем
Купівля квартири — це важливе рішення, особливо коли йдеться про вторинне житло. Необхідно врахувати багато деталей: від розташування будинку до планування квартири. АН “Оксаген” пропонує кілька рекомендацій, які допоможуть вам зробити правильний вибір.
Можливі труднощі при купівлі вторинного житла
Придбання квартири на вторинному ринку може супроводжуватися певними труднощами, такими як:
- обмеження на продаж, які можуть ускладнити використання квартири;
- наявність кількох власників, згода кожного з яких необхідна для укладання угоди;
- прописані неповнолітні, виписка яких також потребує згоди.
Ці проблеми часто виникають через недобросовісність продавців. Однак, якщо бути уважним і знати, на що звертати увагу, завжди можна мінімізувати ризики.
Ключові моменти при купівлі вторинного житла
Основні кроки при купівлі квартири:
- Перевірка власника — переконайтеся, що ви маєте справу з реальним власником нерухомості, особливо якщо продаж здійснює хтось від його імені.
- Перевірка власника в реєстрах — важливо впевнитися, що власник не числиться в реєстрах боржників або не є учасником судових процесів.
- Документи на житло — вимагайте оригінали документів, що підтверджують право власності. Актуальність цих даних можна перевірити в Держреєстрі нерухомості.
- Перепланування — якщо у квартирі були зроблені зміни без погодження, відповідальність за них може лягти на нового власника. Цю інформацію можна уточнити в БТІ.
- Огляд стану житла — зверніть увагу на стан квартири, проблеми з вологістю та роботою комунікаційних систем. Неналежний технічний стан може призвести до великих витрат на ремонт після покупки.
Під час вибору вторинного житла важливо користуватися перевіреними джерелами. На нашому сайті oksagen.ua ви зможете знайти кваліфікованих ріелторів, які допоможуть вам підібрати відповідне житло!
