На первинному ринку зростання цін за рік досягло 14,1%, тоді як на вторинному — 10,5%. Рівень подорожчання залежав від типу житла:
- однокімнатні квартири: +13,9% на первинному ринку, +10% на вторинному;
- двокімнатні квартири: +14,8% на первинному ринку, +11,1% на вторинному;
- трикімнатні квартири: +13,6% на первинному ринку, +10,3% на вторинному.
Оренда житла
Оренда квартир також зросла в ціні. У жовтні 2024 року середня вартість місячної оренди однокімнатної квартири становила 7 149 гривень, збільшившись на 0,7% за місяць і на 8,2% з початку року.
Лідерами за вартістю оренди залишаються західні регіони України:
- Закарпатська область — середня вартість оренди зменшилася на 7,1% і склала 11 823 гривень;
- Львівська область — оренда здешевшала на 9,6%, досягнувши 10 659 гривень.
Попит і тенденції ринку
Національний банк України (НБУ) відзначає, що попит на житло поступово відновлюється, хоча залишається нижчим за довоєнний рівень.
Особливості вторинного ринку:
- зростання цін більше пов’язане з коливаннями валютного курсу, ніж зі змінами в попиті та пропозиції;
- більшість угод укладається зі значною знижкою від заявлених цін, проте розмір знижок поступово зменшується.
У Києві зафіксована стабілізація: вартість квартири дорівнює приблизно 10 рокам оренди.
Наші спеціалісти з АН “Оксаген” зазначають, що ринок житлової нерухомості у Миколаєві продовжує адаптуватися до економічних умов. Зростання цін на житло та оренду свідчить про відновлення інтересу до нерухомості як інвестиційного активу, незважаючи на наявні ризики. Якщо ви плануєте придбати квартиру у Миколаєві на первинному або вторинному ринку, наші рієлтори допоможуть вам знайти оптимальний варіант. Ми надамо повний супровід угоди, забезпечуючи комфорт і безпеку на кожному етапі покупки.
