Як підвищення військового збору вплине на ціни на житло в Україні?
Верховна Рада в першому читанні схвалила законопроєкт, який передбачає збільшення військового збору до 5% та підвищення податку на прибуток банків до 50%. У разі остаточного ухвалення цього документа це може негативно вплинути на бізнес та спровокувати зростання цін, зокрема й подорожчання нерухомості.
Запровадження військового збору в розмірі 5% від вартості угод із нерухомістю може суттєво вплинути на динаміку ринку житла в Україні. Якщо відповідний законопроєкт буде ухвалено, це призведе до додаткових фінансових витрат для продавців і, ймовірно, позначиться на вартості житла.
Основні можливі наслідки
- Уповільнення угод: збільшення податкового навантаження може спонукати власників відкладати продаж об’єктів, очікуючи сприятливіших умов, що призведе до зменшення пропозиції на ринку житла.
- Спроби уникнення оподаткування: висока ставка може стимулювати заниження реальної вартості об’єктів у договорах купівлі-продажу з метою зменшення суми збору.
- Зростання цін на оренду: власники нерухомості, прагнучи компенсувати податкові втрати, можуть підвищувати орендні ставки, що особливо вплине на великих орендодавців.
- Зниження інтересу до новобудов: первинний ринок, який потребує значних інвестицій, може постраждати через зниження попиту, адже покупці враховуватимуть додаткові витрати при плануванні бюджету.
Вплив на ринок у довгостроковій перспективі
Експерти наголошують, що ефект нового збору залежатиме від економічної ситуації та рівня доходів населення. У нинішніх умовах, коли ринок нерухомості лише починає відновлюватися після кризи, збільшення податкового навантаження може уповільнити цей процес і стимулювати тіньові схеми.
Покупцям і продавцям важливо враховувати можливі зміни податкового законодавства під час планування угод. Якщо ви розглядаєте покупку квартири в Миколаєві, зараз найкращий час укласти угоду до підвищення військового збору. Рієлтори агентства нерухомості «Оксаген» допоможуть вам підібрати найкращий варіант на первинному чи вторинному ринку. Ми забезпечимо повний супровід угоди, гарантуючи комфорт і безпеку на кожному етапі.
