Як змінилися ціни на однокімнатні квартири в Україні: основні тренди

У листопаді 2024 року вторинний ринок нерухомості України продемонстрував різні зміни цін на однокімнатні квартири. У деяких регіонах вартість житла знизилася, а в інших — помітно зросла.

Регіони зі зниженням цін

• Суми: найзначніше зниження — на 16%, середня ціна складає $20 000.
• Запоріжжя: ціни знизилися на 15%, до $17 000.
• Харків: падіння на 13%, до $20 000.
• Київ: зниження вартості на 3%, середня ціна — $60 000.

Регіони зі зростанням цін

• Рівне: рекордне подорожчання — на 14%, середня вартість склала $44 000.
• Львів: зростання на 5%, до $65 000, це найдорожче місто України.
• Івано-Франківськ та Ужгород: збільшення вартості на 3%. В Ужгороді середня ціна досягла $55 000.

Середня вартість житла за регіонами

Найбільш доступне житло на “вторинці” у Херсоні — близько $15 000, у Миколаєві — $21 000. У більшості обласних центрів, таких як Тернопіль, Луцьк, Черкаси та Вінниця, ціни залишилися стабільними.

Наші фахівці АН “Оксаген” зазначають, що зміни на ринку нерухомості відображають поточні економічні та інфраструктурні виклики. Покупцям варто враховувати регіональні особливості та перспективи розвитку ринку перед ухваленням рішення.

Якщо ви плануєте купити однокімнатну квартиру в Миколаєві, дотримуйтесь кількох важливих кроків:

1. Оцініть свій бюджет

Визначте суму, яку ви готові витратити на покупку. У Миколаєві однокімнатні квартири на вторинному ринку коштують близько 21 000 доларів, однак ціни можуть змінюватися залежно від району та стану житла. Також враховуйте додаткові витрати: нотаріальні послуги, податки та комісії рієлторів.

2. Перевірка документів

Переконайтеся, що продавець є власником квартири та має всі необхідні документи. Це зменшить ризики та спростить процес оформлення.

3. Укладення угоди

Після вибору квартири підпишіть попередній договір, у якому будуть зазначені вартість і умови угоди. Остаточне оформлення угоди здійснюється через нотаріуса, який засвідчує договір купівлі-продажу та реєструє право власності за новим власником.

4. Оплата та оформлення

Обирайте зручний для вас спосіб оплати (готівка, банківський переказ або іпотека). Після завершення угоди документи передаються до Державного реєстру нерухомості, де оформлюється ваше право власності.

Важливі поради:

• Співпрацюйте з професійними рієлторами, щоб мінімізувати ризики та спростити процес.
• Перевіряйте відгуки про продавців і агентства нерухомості, щоб уникнути шахрайства.
• Якщо плануєте скористатися іпотекою, заздалегідь уточніть умови в банку.

Наші рієлтори АН “Оксаген” допоможуть вам обрати найкращий варіант житла, забезпечуючи безпеку та комфорт на кожному етапі угоди.