Рекордний попит на оренду квартир в Україні: які регіони лідирують та яка ситуація в Миколаєві
У 2024 році попит на оренду житла в Україні досяг нових висот, перевершивши показники 2023 року. Ця тенденція зберігається, незважаючи на загальне уповільнення ринку нерухомості. Аналітики зазначають, що українці все частіше віддають перевагу оренді замість купівлі житла.
Що відбувається на ринку оренди
Попит на оренду протягом року сприяв збільшенню пропозиції та зростанню орендних ставок. Наприклад, до листопада кількість пропозицій на ринку оренди зросла порівняно із серпнем у багатьох регіонах. Навіть за умов підвищення цін орендарі залишаються активними, про що свідчить скорочення термінів експозиції квартир.
Де оренда житла найдорожча
Найбільш дорогими для оренди залишаються Київ, Львів та Ужгород. У Києві середня ціна оренди однокімнатної квартири становить 17 918 гривень на місяць. У західних регіонах, таких як Закарпаття та Львівщина, орендні ставки також зросли:
- Закарпаття – 18 500 гривень;
- Львівщина – 17 000 гривень;
- Волинь – 15 000 гривень;
- Прикарпаття – 13 700 гривень;
- Буковина – 12 500 гривень.
Де оренда житла найдоступніша
Найнижчі орендні ставки зафіксовано у містах, розташованих близько до зони бойових дій або в постраждалих регіонах:
- Херсон – 3 000 гривень;
- Харків – 4 000 гривень;
- Запоріжжя – 5 000 гривень.
Миколаїв: ринок оренди у фокусі
Миколаїв демонструє помірну активність на ринку оренди житла. Середня вартість оренди однокімнатної квартири у місті становить 5 000–6 500 гривень на місяць, що робить Миколаїв доступним для орендарів порівняно з іншими південними регіонами. Основний попит зосереджено на квартирах у цегляних будинках, зведених у 80–90-х роках, особливо на поверхах із 1 по 7. Це пов’язано як із питаннями безпеки, так і з комфортом в умовах можливих відключень електроенергії. Після початку опалювального сезону активність на ринку оренди житла трохи знизилася. Українці все частіше відмовляються від старих будинків («хрущовки» та «панельки») і верхніх поверхів. Натомість популярністю користуються квартири в більш нових будинках із зручним доступом до укриттів.
АН «Оксаген» у Миколаєві пропонує професійну допомогу у пошуку та оренді житла. Ми допоможемо вам підібрати квартиру, яка відповідатиме вашим вимогам за якістю, безпекою та бюджетом.
