Кого не можна виселити з житла за законом
Житлові спори в нашій країні залишаються одними з найскладніших юридичних питань. Розбіжності між мешканцями, колишніми членами сім’ї або людьми, які втратили право на проживання, можуть тривати роками, завдаючи моральної та матеріальної шкоди.
Відповідно до закону, реєстрація в житлі надає особі права, близькі до прав власника. Це означає, що примусове виселення можливе лише на підставі судового рішення, а самовільне вигнання загрожує кримінальною відповідальністю.
У яких випадках можна виселити мешканця через суд
Якщо людина не є власником нерухомості, її можна виписати за рішенням суду за наявності таких підстав:
- Самовільне вселення – незаконне зайняття житла без дозволу власника.
- Умисне пошкодження майна – якщо мешканець псує або руйнує ваше житло.
- Використання житла не за призначенням – наприклад, ведення незаконної діяльності.
- Систематичні порушення порядку проживання – регулярні конфлікти, асоціальна поведінка.
- Несплата комунальних послуг – накопичення значних боргів за оплату житла.
У разі задоволення позову судом людина може бути виписана навіть без її згоди.
Хто не підлягає виселенню
Закон захищає деякі категорії громадян, яких не можна виселити навіть через суд:
- Співвласники нерухомості – якщо людина володіє часткою в житлі, вона зберігає право на проживання.
- Військовозобов’язані під час воєнного стану – особи, які підлягають мобілізації, не можуть бути виселені.
- Неповнолітні діти без батьківської опіки – дитина зберігає право на проживання, якщо органи опіки не дали згоди на її виселення.
Якщо мешканець належить до однієї з цих категорій, суд не зможе ухвалити рішення про його примусове виселення.
Як законно виселити мешканця
Щоб уникнути юридичних проблем, слід дотримуватися законних способів виселення:
- Спробувати врегулювати ситуацію – у деяких випадках людина може погодитися на добровільну виписку.
- Зібрати докази порушень – зафіксувати випадки псування майна, конфліктів або боргів (фото, відео, свідчення очевидців).
- Звернутися до суду – якщо мирне вирішення неможливе, подається позов про виселення.
- Домогтися виконання судового рішення – виселення можливе лише після винесення постанови суду.
Куди звертатися у разі необхідності виселення мешканця
Позов про виселення подається до суду за місцем реєстрації нерухомості. До заяви додаються документи, що підтверджують підстави для виписки.
Якщо у вас виникли питання, пов’язані з продажем, купівлею чи орендою житла, наше агентство нерухомості “Оксаген” надасть кваліфіковану підтримку, консультації та допоможе вирішити будь-які питання!
