Як змінюються ціни на житло?
За перші місяці 2025 року середня вартість квартир в Україні зросла на 5%. Особливо це помітно в комфорт-плюс-сегменті, де ціни підвищилися на 7%. У новобудовах з активним будівництвом і вигідними фінансовими пропозиціями (дисконтні програми, тривала розстрочка) здорожчання може бути ще вищим.
Прогноз на квітень показує подальше зростання цін, але вже в помірних межах — на 1-3%. Це стосується передусім об’єктів, де активно ведуться будівельні роботи. Для покупців це сигнал не відкладати купівлю, щоб уникнути додаткових витрат, а для продавців — можливість дочекатися чергового підвищення вартості та вигідніше продати нерухомість.
За прогнозами фахівців, вартість квартир на первинному ринку може зрости на 15–25% залежно від регіону та характеристик житла. Основними причинами подорожчання залишаються інфляція, нестабільність валютного курсу та збільшення собівартості будівництва. Найбільше зростання цін спостерігається в західних областях країни, таких як Львів та Ужгород, де вартість квадратного метра вже сягає 1 300–1 490 доларів. Водночас у містах, що постраждали від бойових дій, ситуація залишається стабільнішою, а подекуди навіть фіксується зниження цін.
Експерти прогнозують, що за покращення загальної ситуації в країні попит на нерухомість зросте, що може призвести до подальшого подорожчання. Водночас державні програми, такі як «єОселя», допомагають зробити житло доступнішим, стимулюючи ринок.
Таким чином, динаміка цін на нерухомість в Україні у 2025 році формується під впливом економічних, регіональних та геополітичних факторів.
Ситуація на ринку нерухомості Миколаєва
У Миколаєві, як і в інших регіонах України, ринок поступово оживає. З кінця лютого спостерігається зростання попиту на 5-7%. До цього активність покупців становила лише 18-20% від довоєнних показників, але в найближчі три місяці ринок може повернути ще 7-10% колишнього обсягу угод.
На збільшення продажів впливають не лише економічні та геополітичні чинники, а й сезонна активність. Із настанням весни будівельні роботи традиційно пришвидшуються, що збільшує пропозицію та стимулює покупців.
Якщо ви плануєте купити або продати нерухомість у Миколаєві, фахівці АН “Оксаген” допоможуть вам обрати найкращий варіант. Ми пропонуємо актуальну базу об’єктів, юридичний супровід та консультації з усіх питань нерухомості. Звертайтеся до нас, щоб зробити угоду максимально вигідною та безпечною!
