Ціни на квартири у Миколаєві у 2025 році: де шукати вигідні варіанти

Ринок нерухомості у Миколаєві у 2025 році не стоїть на місці. Незважаючи на загальну нестабільність у країні та воєнний стан, купівельний попит у місті зберігається, а вартість квадратного метра демонструє помірне зростання.

Як змінилася вартість квартир у Миколаєві

За даними аналітиків, за останні пів року середня вартість квадратного метра в новобудовах Миколаєва зросла на 2,1%. Якщо раніше “квадрат” коштував у середньому близько 24 000 грн, то зараз ціна наблизилася до 24 500 грн.

За рік зростання склало понад 12%, що пов’язано з подорожчанням будівельних матеріалів та підвищенням попиту на нове житло в безпечних регіонах країни. Проте за останній місяць у місті намітилася тенденція до незначної корекції цін — у середньому на 0,8%, що може бути сигналом стабілізації ринку.

Де в Миколаєві шукати вигідні пропозиції у 2025 році

Купівля житла — важливе рішення, і для більшості покупців головним фактором залишається ціна. У Миколаєві реально знайти привабливі варіанти, якщо правильно обрати напрямок пошуку.

Заводський та Корабельний райони

Ці райони вважаються лідерами за доступністю цін на нерухомість. Це чудовий вибір для тих, хто хоче заощадити або інвестувати в житло за розумною вартістю.

Вторинний ринок нерухомості

Квартири на вторинному ринку часто коштують дешевше, ніж у новобудовах, особливо якщо потребують ремонту. Це можливість придбати житло за вигідною ціною і згодом облаштувати його на свій смак.

Новобудови на етапі будівництва

Придбання квартири на стадії котловану — спосіб суттєво зекономити. На початковому етапі забудовники часто пропонують знижки до 20–30%. Чим ближче будинок до здачі, тим вища вартість квадратного метра.

Термінові продажі

Шукайте варіанти термінових продажів — власники, яким потрібно швидко продати квартиру, готові знижувати ціну. Головне — оперативно реагувати на такі пропозиції, адже гарні об’єкти довго не затримуються на ринку.

Перспективи ринку нерухомості в Миколаєві

Ринок нерухомості Миколаєва поступово відновлюється після складних років. На тлі можливого запуску нових програм держпідтримки та реформування житлової політики України попит на квартири у безпечних регіонах, таких як Миколаїв, може ще більше зрости.

У Верховній Раді вже зареєстровано законопроєкт №12377 “Про основні засади житлової політики”, який має вирішити проблеми застарілого житлового фонду та запустити програми соціальної оренди. Це може суттєво вплинути на доступність житла у найближчі роки.

Якщо ви шукаєте квартиру в Миколаєві для проживання або для інвестицій, варто звернутися до професіоналів. Наше Агентство нерухомості “Оксаген” допоможе підібрати найкращі варіанти за доступною ціною та оформити угоду з максимальною надійністю.