Нові тренди на ринку нерухомості Миколаєва: що зараз обирають покупці

Події останніх років, пандемія та повномасштабна війна, суттєво змінили погляди українців на житло. Тепер під час вибору нерухомості люди керуються не стільки модою чи статусом, скільки безпекою, автономністю та реальним комфортом. У Миколаєві, як і по всій країні, сформувалися чіткі тенденції, які варто враховувати при купівлі або продажу житла.

Яке житло сьогодні шукають у Миколаєві?

Низькі поверхи — у пріоритеті

Якщо раніше елітним вважалося житло на верхніх поверхах із панорамними краєвидами, то зараз усе навпаки. Все більше покупців віддають перевагу квартирам на першому-другому поверхах. Причина проста: в умовах повітряних тривог, перебоїв у роботі ліфтів та обстрілів — бути ближче до землі безпечніше. Такий вибір — не тимчасове рішення, а новий стандарт.

Простір — не розкіш, а необхідність

Маленькі квартири-студії вже не в моді. Люди зрозуміли, наскільки важливо мати простір, де можна усамітнитися, попрацювати, відпочити або навіть сховатися. Особливо це відчувається у великих містах.

На ринку дедалі частіше з’являються:

• 1-кімнатні квартири площею 55–60 м²;

• 3-кімнатні — до 140–150 м².

Таке житло зручніше зонувати, облаштовувати та адаптувати під потреби родини.

Паркінг — не лише для авто, а й для життя

У 2025 році підземні паркінги дедалі частіше проєктують із можливістю використання як укриття. Це не просто порожній простір, а продумана зона з вентиляцією, туалетами, джерелами живлення та умовами для безпечного перебування.

Енергонезалежність — ключовий фактор

Масові відключення електроенергії у 2022–2024 роках показали вразливість централізованих систем. Сьогодні в тренді будинки, які можуть функціонувати автономно. Зокрема:

• сонячні панелі;

• генератори;

• системи накопичення води;

• альтернативне опалення.

Для багатьох покупців наявність таких рішень — вирішальний аргумент.

Нерухомість як інвестиція

Попри складну ситуацію, ринок нерухомості Миколаєва зберігає інвестиційну привабливість. Прибутковість від здачі житла в оренду залишається високою — у середньому близько 7% річних. Це робить нерухомість хорошим інструментом для довгострокових вкладень.

Якщо ви плануєте вигідно купити або продати житло в Миколаєві — звертайтеся до нашого агентства нерухомості «Оксаген». Ми завжди в курсі актуальних тенденцій і допоможемо обрати те, що буде цінним не лише сьогодні, а й у майбутньому.