На якому поверсі краще купувати квартиру: як обрати вдалий варіант у Миколаєві

Вибір поверху — це не просто питання вподобань, а важливий крок при купівлі житла. Він залежить від стилю життя, складу родини, типу будинку та навіть від поточної ситуації в країні. За словами фахівців агентства нерухомості «Оксаген», правильний вибір поверху може суттєво вплинути на комфорт і безпеку майбутніх мешканців.

Як змінилися вподобання покупців

До повномасштабної війни квартири на верхніх поверхах користувалися особливою популярністю завдяки панорамним видам і тиші. Проте в умовах воєнного часу, особливо при відключеннях електроенергії та необхідності швидкого доступу до укриттів, попит змістився у бік нижчих та середніх поверхів. Це помітно і на ринку житла в Миколаєві. За спостереженнями рієлторів АН «Оксаген», покупці дедалі частіше обирають квартири на 3–6 поверхах, вважаючи їх найбільш практичними. Особливо це актуально для будинків без резервного електропостачання та генераторів.

Перший поверх: зручність і доступність

Квартири на першому поверсі підійдуть:

• людям похилого віку;

• сім’ям із маленькими дітьми;

• людям з обмеженою рухливістю.

Переваги:

• не потрібно користуватись ліфтом;

• легко залишити будинок у надзвичайній ситуації;

• зручно заносити дитячі візочки, велосипеди тощо.

Недоліки:

• менше природного освітлення;

• можлива вогкість (особливо в старих будинках);

• потреба в додаткових заходах безпеки (ґрати, сигналізація);

• шум із вулиці.

У Миколаєві квартири на перших поверхах часто купують з комерційною метою, особливо якщо будинок розташований на жвавій вулиці.

Останній поверх: краєвиди і світло, але є нюанси

Верхні поверхи дарують гарні краєвиди, багато світла і відсутність сусідів зверху. Однак:

• при відключенні ліфта підніматися важко, особливо з дітьми або покупками;

• у разі пожежі чи повітряної тривоги евакуація займає більше часу;

• важливо, щоб у будинку було резервне живлення для ліфта і якісна вентиляція.

Фахівці радять перед купівлею житла на верхніх поверхах обов’язково уточнювати технічне оснащення будинку.

Середні поверхи — оптимальний варіант

Саме квартири на 4–8 поверхах часто називають «золотою серединою». Вони:

• тихіші, ніж нижні;

• світлі, але не перегріті;

• у більшості випадків зручні для евакуації;

• мають стабільно хороший тиск води й опалення у старих будинках.

Крім того, житло на середніх поверхах легше здати в оренду або продати, що робить його вигідною інвестицією.

Наше агентство нерухомості «Оксаген» допоможе підібрати квартиру на потрібному поверсі з урахуванням ваших потреб та особливостей миколаївського ринку. Ми знаємо, які поверхи зараз користуються попитом, і допоможемо вам зробити дійсно вдалий вибір.