Ціни на житло в Україні продовжують зростати: найбільше подорожчали двокімнатні квартири

У першому кварталі 2025 року квартири в Україні суттєво подорожчали. Особливо швидко зростають ціни на первинному ринку: за даними Держстату, вартість нових квартир зросла на 14,8% у порівнянні з аналогічним періодом 2024 року.

Найбільше подорожчали двокімнатні квартири — на 15,1%, однокімнатні та трикімнатні — на 14,4%.

На вторинному ринку темпи зростання нижчі, але теж відчутні: у середньому — 9,3%. Тут також лідирують двокімнатні квартири (+9,7%), за ними — трикімнатні (+9,4%) та однокімнатні (+9%).

Що відбувається на ринку Миколаєва?

У Миколаєві динаміка цін залишається помірною, однак тенденція до зростання зберігається. Фахівці відзначають, що найбільший інтерес покупців, як і раніше, зосереджений на вторинному ринку житла — насамперед через доступніші ціни та можливість швидко заселитися без очікування завершення будівництва.

Особливості вторинного ринку Миколаєва у 2025 році:

• Середня вартість квадратного метра становить від 700 до 850 доларів США залежно від стану житла та розташування. Центр міста та проспект Центральний традиційно дорожчі.

• Найбільший попит — на квартири площею до 50 кв. м: «однокімнатки» та компактні «двокімнатки» залишаються найліквіднішими.

• Ціни зростають на тлі обмеженої пропозиції: якісного житла з гарним ремонтом у надійних будинках стає дедалі менше.

• Активізувалися інвестори — купують квартири у будинках старої забудови з метою подальшого перепродажу або здачі в оренду.

• Попитом користуються готові квартири з меблями та технікою, адже покупці все частіше шукають варіант «заїжджай і живи».

За словами експертів агентства нерухомості «Оксаген», потенційні покупці стали уважніше ставитися до юридичної перевірки об’єктів: перевіряють документи, історію власників, відсутність обтяжень. Це особливо важливо на вторинному ринку, де є ризик зіткнутися з застарілими документами або неоформленими спадкоємцями.

Якщо ви плануєте купівлю чи продаж квартири — звертайтесь до нашого агентства нерухомості «Оксаген». Ми — надійний партнер на ринку нерухомості Миколаєва!