Як оформити у спадщину нерухомість без документів
Спадкування нерухомості — процес, який часто буває непростим, особливо якщо у померлого не було правовстановлюючих документів на житло. У таких випадках нотаріус зазвичай відмовляє у видачі свідоцтва про право на спадщину, що унеможливлює як реєстрацію, так і продаж об’єкта. Розбираємось, чи можна успадкувати житло без документів і як діяти спадкоємцям, щоб узаконити свої права.
Чи можна успадкувати нерухомість без документів?
Так, можна. Згідно зі статтею 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі майнові права та обов’язки померлого, які не припинилися після його смерті. Це означає, що навіть за відсутності оформлених документів спадкоємець має право претендувати на нерухомість.
Ваш план дій:
-
Зверніться до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.
-
Отримайте офіційну відмову із зазначенням причини — зазвичай це відсутність документів на об’єкт.
-
Подайте позов до суду з вимогою визнати право власності в порядку спадкування. Це право закріплене за вами статтею 392 Цивільного кодексу України.
Які документи потрібні в суді
Щоб підготувати позов, необхідно зібрати:
-
письмову відмову нотаріуса;
-
технічний паспорт на будинок (або іншу технічну документацію);
-
витяг з погосподарської книги з даними спадкодавця;
-
документи на земельну ділянку, де розташований будинок (державний акт, рішення місцевої ради тощо).
Якщо якихось документів не вистачає, їх можна отримати за запитом у відповідних органах: БТІ, сільській раді, земельній службі тощо.
Що важливо знати
Процедура оформлення спадщини без документів потребує часу, терпіння та юридичної обізнаності. Але вона цілком реальна — за правильного підходу ви зможете оформити житло у власність і офіційно його зареєструвати.
