Який тип квартир обирають у Миколаєві у 2025 році: ремонт, кількість кімнат і тип житла

Ринок нерухомості у 2025 році перебуває під впливом війни та економічної нестабільності. Попри це, купівельна активність у Миколаєві не згасає. Українці продовжують шукати житло — хтось інвестує власні заощадження, а хтось користується державними програмами підтримки. Наші агенти “Оксаген” розповіли, які квартири зараз найбільш затребувані в нашому місті та на що звертають увагу місцеві покупці.

Вторинка — поза конкуренцією

Саме вторинний ринок у 2025 році користується найбільшим попитом. Причини очевидні:

• можливість одразу заїхати в квартиру без очікування завершення будівництва;

• реальна оцінка стану житла;

• вже сформована інфраструктура;

• більше варіантів по районах;

• і, звісно ж, ціна — у середньому нижча, ніж у новобудов.

У Миколаєві вторинне житло особливо актуальне. Люди цінують можливість швидко вирішити житлове питання та мінімізувати ризики, пов’язані з будівництвом у воєнних умовах.

Чому новобудови все ж цікавлять?

Попри ризики, інтерес до первинного ринку зберігається. Основні переваги:

• автономне опалення;

• сучасні планування;

• наявність укриттів і новітніх технологій будівництва;

• можливість участі в іпотечній програмі «єОселя».

Особливо важливим залишається фактор безпеки: багато хто звертає увагу на наявність генераторів, насосів, ліфтів із резервним живленням та укриттів поблизу. Також популярні європланування з просторами кухня-вітальня та двома санвузлами — часто такі квартири купують для проживання кількох поколінь однієї родини.

Одна, дві чи три кімнати: що обирають миколаївці?

Найбільшим попитом у Миколаєві традиційно користуються однокімнатні та двокімнатні квартири. Їх обирають молоді родини, переселенці та інвестори під оренду. Трикімнатні, а тим більше чотири- і п’ятикімнатні квартири продаються гірше — через високу ціну та витрати на утримання. Наприклад, середня ціна однокімнатної квартири в місті — від $20 000, а трикімнатної — може перевищувати $40 000.

Квартири з ремонтом — у пріоритеті

Миколаївці, як і мешканці інших міст, найчастіше шукають житло, готове до заселення. Це можуть бути квартири:

• з базовим ремонтом і комунікаціями;

• з частковими меблями й технікою;

• з євроремонтом.

Причина проста — ремонт потребує додаткових витрат і часу, а багатьом потрібно заселятися «тут і зараз». Житло без оздоблення значно поступається у попиті.

Що актуально саме в Миколаєві?

Особливості нашого міста формують і локальні тенденції:

• попит підтримують внутрішньо переміщені особи;

• ціни в Миколаєві поки залишаються доступними — особливо на тлі Львова та Києва;

• вторинка представлена широким вибором — від “хрущовок” до будинків 2000-х років;

• активність покупців стимулюють очікування зростання цін і бажання встигнути інвестувати до наступного подорожчання.

Якщо ви розглядаєте купівлю квартири в Миколаєві, наше агентство нерухомості «Оксаген» допоможе зробити правильний вибір. Ми підберемо ліквідне житло, перевіримо документи та проведемо угоду «під ключ». Стежте за ринком разом із нами та купуйте впевнено!