Ринок без поспіху: як українці купують житло сьогодні
У умовах війни та економічних коливань ринок нерухомості в Україні продовжує жити — хай і не так активно, як раніше, але впевнено. Попри уповільнення зростання кількості угод, покупці не втрачають інтересу до нерухомості, особливо на вторинному ринку. Згідно зі звітом НБУ від 17 червня 2025 року, попит поступово відновлюється, а ринок адаптується до нової реальності.
Як українці купують житло сьогодні?
Чому ринок працює, попри все
Навіть після тимчасового призупинення роботи державних реєстрів наприкінці 2024 року (через кібератаку), з початку 2025 року ринок знову почав оживати. За рік кількість угод купівлі-продажу житла зросла на 8% — це скромне, але стабільне зростання.
Сьогодні угоди найчастіше укладаються з об’єктами, збудованими понад 15 років тому. Покупці віддають перевагу готовому житлу: з прозорою історією, ремонтом і оформленими документами. Особливо активно угоди укладаються в обласних центрах і великих містах, зокрема в Миколаєві.
Що відбувається з цінами та пропозицією
Хоча масового зростання цін поки що не спостерігається, ситуація на ринку може змінитися. Пропозиція обмежена, особливо щодо якісних об’єктів. Нове будівництво стартує повільно, а черги в уже розпочатих проєктах добудовуються поступово. Усе це стримує насичення ринку й робить «вторинку» ще ціннішою.
Покупці стали обачнішими, вони оцінюють юридичну чистоту об’єкта, шукають автономне житло й готові торгуватися. Це дає перевагу тим, хто готовий до швидкої угоди, особливо без іпотеки або додаткових погоджень.
Хто підтримує попит
Серед головних чинників — внутрішня міграція. Багато українців переїжджають із прифронтових регіонів до більш безпечних міст, де житло ще доступне. Миколаїв, попри складну ситуацію, залишається привабливим для покупців завдяки співвідношенню ціни й якості. Також зберігається інтерес до нерухомості з боку тих, хто давно планував купівлю й чекав слушного моменту. Зараз саме той випадок, коли можна знайти «свій» варіант за розумною ціною.
Якщо ви розглядаєте купівлю квартири або будинку в Миколаєві, наші фахівці агентства нерухомості «Оксаген» допоможуть пройти весь шлях — від підбору варіанта до безпечного оформлення угоди. Ми знаємо, які об’єкти заслуговують на увагу, допомагаємо перевірити документи й завжди на боці клієнта.
