Ціни на вторинне житло та оренду в Миколаєві: що відбувається?
📈 Вторинний ринок: помірне, але стабільне зростання
У Миколаєві зберігається інтерес до вторинного житла. Це пов’язано з готовністю квартир до заселення, наявністю ремонтів та оформлених документів. Середня ціна квадратного метра в таких об’єктах поступово зростає, за оцінками аналітиків, до кінця 2025 року приріст може становити до 10%. Покупці все частіше обирають компактні квартири (до 60–80 м²), бажано з базовим ремонтом і можливістю одразу заїхати. Високо цінуються об’єкти з автономним опаленням, бойлерами та генераторами — комфорт і незалежність від перебоїв стали не розкішшю, а необхідністю.
🏡 Оренда житла: ціни зростають швидше, ніж очікувалось
Орендний ринок у Миколаєві демонструє не менш цікаву динаміку. За даними фахівців, у червні 2025 року орендні ставки на квартири в місті суттєво зросли. Так, оренда 1-кімнатної квартири подорожчала на 50% — один із найвищих показників в Україні. Наразі медіанна ціна довгострокової оренди такої квартири в Миколаєві становить близько 5 600 гривень на місяць.
Для порівняння:
- Херсон — 3 500 грн;
- Харків — 4 200 грн;
- Запоріжжя — 5 000 грн.
Цікаво, що навіть на тлі зростання цін, пропозиція на ринку оренди знизилась, а попит залишається високим. Це особливо помітно в секторі будинків: кількість відгуків збільшилась на 38%, а медіанна ціна оренди зросла на 64%.
📍 Що це означає для ринку?
Зростання орендних ставок і помірне подорожчання вторинного житла свідчать про те, що інтерес до нерухомості в Миколаєві зберігається. Покупці й орендарі стають більш вимогливими до функціональності, енергонезалежності та юридичної чистоти об’єктів. Якщо ви задумуєтесь про купівлю або оренду квартири — зараз слушний момент, щоб зафіксувати вигідну ціну.
Наше АН «Оксаген» допоможе вам продати, купити або орендувати нерухомість у Миколаєві на вигідних умовах. З нами квартири не залишаються в антитрендах!
