Нові правила для угод з нерухомістю: що зміниться у 2026 році

Що зміниться у 2026 році для угод з нерухомістю?

Як зміниться звітність нотаріусів

Головне нововведення — строки подання звітів:

• державні нотаріуси й надалі здаватимуть звітність щомісяця;

• приватні нотаріуси переходять на квартальну звітність, але з розбивкою по кожному місяцю всередині кварталу.

У звітність включаються відомості про посвідчені угоди (купівля-продаж, обмін, дарування, спадкування), їх вартість та сума сплаченого податку. Усі дані подаються за уніфікованою формою податкового розрахунку.

Нові вимоги для угод з рухомим майном

Закон також стосується тих, хто працює з біржовими угодами:

• юридичні особи продовжують здавати звіти щомісяця;

• фізичні особи-підприємці тепер подаватимуть квартальну звітність.

Обов’язково вказується оціночна вартість майна та документ про сплату податку, що робить контроль більш прозорим.

Зміни для податкових агентів

Якщо податковий агент є ФОПом або здійснює незалежну професійну діяльність, він тепер зобов’язаний здавати квартальні звіти з деталізацією по місяцях. Для решти агентів, включно з держнотаріусами, графік залишиться незмінним — щомісячним.

Що це означає для громадян

Для тих, хто купує або продає нерухомість, правила самих угод не змінюються. Усі нововведення стосуються виключно взаємодії нотаріусів і податкової служби. Водночас для держави це крок до більш прозорого й контрольованого ринку нерухомості.

📌 Якщо ви плануєте купівлю чи продаж житла в Миколаєві, наші спеціалісти АН «Оксаген» допоможуть перевірити юридичну чистоту угоди, розібратися з документами та безпечно оформити перехід права власності.