Скільки миколаївці витрачають на оренду житла у 2025 році
Миколаївці віддають чималу частину доходу на оренду житла — у середньому від 32%. Для деяких категорій працюючих ця сума ще вища: за оренду трикімнатної квартири може йти до 70% заробітку.
📊 За даними відкритих джерел (Work.ua), витрати на оренду в місті розподіляються так:
-
водії, курʼєри та менеджери клієнтських відділів витрачають 20–28% зарплати;
-
працівники з низькими доходами (прибиральниці, бариста, офісні асистенти) змушені віддавати до 38% доходу за «однушку», близько 47% — за двокімнатне житло і до 70% — за трикімнатну квартиру.
Наші спеціалісти АН “Оксаген” відзначають, що вартість оренди в Миколаєві зростає: якщо ще кілька років тому хорошу квартиру можна було знайти за 8 тис. грн, то у 2025 році середня ціна наближається до 11 тис. грн. Особливо затребувані 1–2-кімнатні квартири в центральних районах. «Трійки» без ремонту та житло у старому фонді здаються гірше, а от преміальні варіанти й приватні будинки стабільно знаходять орендарів.
📈 Експерти зазначають, що ринок оренди залишатиметься активним:
-
найбільший попит зберігається на компактне житло;
-
ціни зростають повільно, переважно у сегменті однокімнатних квартир;
-
інвестиції в нерухомість під оренду залишаються перспективними — орендарі забезпечують постійний грошовий потік.
Так, середня вартість оренди «однушки» у Миколаєві у 2025 році становить близько 6 тис. грн — це на тисячу більше, ніж торік. Двокімнатні квартири подорожчали незначно, а трикімнатні практично не змінилися в ціні.
Корисні поради для орендарів та орендодавців
✔️ Завжди укладайте письмовий договір оренди — це захистить обидві сторони.
✔️ У договорі зазначайте строк, розмір орендної плати та порядок її зміни.
✔️ Перевіряйте стан житла та фіксуйте його (фото/відео) перед заселенням.
✔️ Орендодавцям варто заздалегідь подбати про хоумстейджинг: чистота, порядок і нейтральний ремонт підвищують ціну та швидкість здачі квартири.
📌 Якщо ви шукаєте житло для оренди або хочете вигідно здати квартиру в Миколаєві, наші спеціалісти АН «Оксаген» завжди допоможуть підібрати надійних орендарів, грамотно скласти договір та провести безпечну угоду.
