Які квартири обирають у Миколаєві: що сьогодні в тренді

Ринок нерухомості Миколаєва поступово оживає, і разом із цим змінюються вподобання покупців. Сьогодні найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири та студії. Компактні площі, доступна ціна та зручна локація роблять їх привабливими як для молодих сімей і студентів, так і для інвесторів, які розглядають купівлю житла з метою подальшої оренди.

Що купують у Миколаєві найчастіше

За словами рієлторів, саме «однушки» та студії стають головним трендом останніх років. Вони дешевші в обслуговуванні, а також швидше продаються або здаються в оренду. В умовах економії та обережності покупців такі варіанти виглядають найбільш раціонально. Водночас зростає й інтерес до двокімнатних квартир — особливо в районах із розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною розв’язкою.

Середня ціна квадратного метра в Миколаєві у 2025 році тримається на рівні 650–850 доларів, що помітно нижче, ніж у великих містах України. Однокімнатну квартиру можна придбати приблизно за 18 000–22 000 доларів, а двокімнатні варіанти коштують у межах 25 000–35 000 доларів залежно від району та стану житла.

Найбільшою популярністю користуються квартири в Центральному та Інгульському районах, де зосереджена основна інфраструктура. Однак дедалі більше покупців звертають увагу й на околиці міста — там житло дешевше, а новобудови пропонують сучасні планування та енергоефективні рішення.

Ситуація на ринку Миколаєва значною мірою пов’язана з внутрішньою міграцією: у місто переїжджають сім’ї з прифронтових регіонів, студенти й фахівці. Це підтримує інтерес до оренди, а отже — робить інвестиції в невеликі квартири особливо вигідними. Однокімнатні квартири залишаються оптимальним варіантом і для тих, хто шукає житло «для себе», і для тих, хто хоче вкласти кошти з перспективою стабільного доходу.

Перспективи ринку

Експерти прогнозують, що найближчими роками однокімнатні квартири та студії зберігатимуть лідерські позиції за попитом. Ціни в Миколаєві залишаються одними з найбільш доступних серед великих міст України, що робить ринок привабливим як для місцевих покупців, так і для інвесторів з інших регіонів.

Якщо ви плануєте купівлю або продаж квартири в Миколаєві, наші фахівці агентства нерухомості «Оксаген» допоможуть вам на кожному етапі: від підбору відповідного варіанту та перевірки документів до проведення переговорів і супроводу угоди.