Де в Україні продають найдоступніше житло: що важливо знати покупцям у Миколаєві
Ринок вторинної нерухомості по всій Україні поступово змінюється: середні ціни продовжують зростати, а ось попит — навпаки, знижується майже в кожному регіоні. Миколаїв не є винятком: місто відновлюється після складних років, але покупці поки діють обережно. Ми в АН «Оксаген» зібрали актуальні дані, щоб допомогти зрозуміти, де сьогодні найдоступніше житло та як Миколаїв виглядає на тлі інших областей.
Ціни на житло в Миколаєві
Однокімнатні квартири: Миколаїв — доступніший за багато регіонів
Найдешевшими залишаються однокімнатні квартири у східних областях. У Запорізькій області «однушку» можна купити приблизно за $17 000. А ось у Києві середня ціна вже сягає $95 000. У Миколаєві однокімнатні квартири тримаються в діапазоні: $25 000–$33 000 — залежно від району та стану житла. Це робить місто привабливим для тих, хто шукає доступний варіант для життя або інвестицій.
Двокімнатні квартири: Миколаїв серед регіонів із комфортними цінами
За доступністю «двушок» Миколаїв упевнено входить до групи бюджетних регіонів:
- Запорізька — ~$24 000;
- Херсонська — ~$28 000;
- Миколаївська — ~$32 000;
- Сумська — ~$32 900;
- Харківська — ~$39 900.
Для покупців це означає, що придбати більш просторе житло в Миколаєві все ще можливо за комфортною ціною.
Трикімнатні квартири: вигідні пропозиції для сімей
За вартістю «трьошок» Миколаїв також перебуває серед регіонів з одним із найнижчих цінових рівнів:
- Сумська — ~$30 000;
- Запорізька — ~$32 000;
- Миколаївська — ~$40 000;
- Харківська — ~$45 500.
Для сімей, які шукають більше простору, Миколаїв залишається одним із найвигідніших міст для купівлі житла.
Що відбувається з попитом?
У жовтні попит на вторинне житло знизився в усіх областях. Найбільше падіння відзначено в:
- Хмельницькій області— –39%;
- Харківській області— –26%;
- Тернопільській області— –18%.
У Миколаєві тренд аналогічний: люди рідше виходять на угоди, частіше придивляються до оренди або відкладають купівлю до стабілізації ситуації. Кількість оголошень про продаж квартир зменшилася майже по всій країні. Зростання фіксується лише у Волинській (+6%) і Чернівецькій (+2%) областях. У Миколаєві кількість варіантів також стала меншою: частина власників тимчасово утримує квартири від продажу, очікуючи більш вигідного моменту.
Що це означає для покупців Миколаєва
Попри загальносвітову турбулентність, Миколаїв залишається одним із міст, де вторинне житло доступне й різноманітне. Для покупців це хороший час, щоб обирати — конкуренція нижча, а ціни ще не вийшли на пік. Якщо ви розглядаєте купівлю найближчим часом, наші спеціалісти АН «Оксаген» допоможуть: підібрати найкращі варіанти в потрібному районі Миколаєва, перевірити документи власника і юридичну чистоту, провести безпечну угоду з урахуванням усіх нюансів ринку та оцінити, де купівля буде найвигіднішою у 2025 році.
