Право власності на житло: скільки коштує витяг з реєстру
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно — це офіційний документ, який підтверджує право власності на квартиру, будинок, земельну ділянку або інший об’єкт нерухомості. По суті, це довідка з електронної державної бази, в якій зафіксовані всі відомості про нерухомість та її власників.
Витяг може знадобитися для укладення угод, перевірки наявності обтяжень або для особистого контролю. У документі міститься основна інформація про об’єкт:
- характеристики нерухомості — адреса, площа, цільове призначення;
- дата і час державної реєстрації права;
- документ-підстава виникнення права власності (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину тощо);
- ПІБ та ідентифікаційний код власника;
- відомості про обтяження — іпотека, арешт, судові рішення.
Як зазначають наші фахівці АН «Оксаген», саме ці дані роблять витяг офіційним документом і дають змогу перевірити історію об’єкта нерухомості.
Як отримати витяг з реєстру речових прав
У 2025 році існує чотири основні способи оформлення витягу:
- через нотаріуса — паперовий документ оформлюється безпосередньо під час укладення угоди;
- у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) — паперовий витяг, як правило, видається протягом одного дня;
- онлайн через сайт Міністерства юстиції — електронний файл з QR-кодом;
- через портал «Дія» — електронна довідка формується за кілька хвилин.
Електронний витяг має таку ж юридичну силу, як і паперовий, за наявності всіх обов’язкових реквізитів.
Скільки коштує витяг з реєстру
Вартість отримання витягу складається з адміністративного збору та можливих додаткових витрат.
Адміністративний збір у 2025 році становить:
- паперовий витяг (ЦНАП) — 0,025 прожиткового мінімуму, близько 80 грн;
- електронний витяг (Мін’юст або «Дія») — 0,0125 прожиткового мінімуму, приблизно 40 грн.
Додатково можуть стягуватися:
- послуги нотаріуса під час оформлення угоди;
- банківська комісія під час оплати;
- різниця в тарифах нотаріусів залежно від регіону.
У підсумку вартість оформлення витягу становить:
- онлайн (Мін’юст або «Дія») — 40 грн + комісія банку;
- через ЦНАП — близько 80 грн;
- через нотаріуса — у середньому 300–500 грн.
Для особистих цілей найзручніше замовляти витяг онлайн, а під час угод з нерухомістю оптимальним варіантом залишається оформлення через нотаріуса.
Якщо ви плануєте купівлю нерухомості в Миколаєві або хочете заздалегідь перевірити документи, наші фахівці агентства нерухомості «Оксаген» допоможуть отримати витяг з реєстру, перевірити право власності та забезпечать професійний супровід угоди на всіх етапах.
