Як виправити помилку в Державному реєстрі прав
Якщо неточність була допущена державним реєстратором і документи ще не видані заявнику, виправлення здійснюється автоматично — без участі власника. В усіх інших випадках власнику необхідно подати відповідну заяву. Зазвичай заява розглядається в день її реєстрації, що робить процедуру максимально оперативною. Найпоширеніші причини виникнення помилок:
- неправильне написання прізвища, імені або адреси;
- розбіжності в площі об’єкта чи нумерації приміщень;
- технічні та арифметичні описки.
Що потрібно підготувати
Для подання заяви знадобляться:
- паспорт та ідентифікаційний код заявника;
- документ, що підтверджує право власності;
- додаткові документи, які підтверджують правильність даних (за наявності).
Виправлення даних у разі зміни адреси
Якщо адреса об’єкта була змінена вже після впровадження електронної системи у сфері будівництва, реєстратор вносить коригування автоматично на підставі оновлених даних.
Якщо ж перейменування вулиці або уточнення адреси відбулося раніше, необхідно надати документи органу, який ухвалював відповідне рішення. Це дозволяє уникнути розбіжностей між технічним паспортом, правовстановлюючими документами та відомостями в реєстрі.
Архівні записи та дублювання інформації
В архівній частині реєстру зберігаються відомості, внесені до 2013 року. Якщо там виявлено застарілий або дублюючий запис, власник або спадкоємець має право подати заяву про його погашення. Такий крок допомагає уникнути ситуацій, коли щодо одного об’єкта існують різні записи.
Хто може внести виправлення
Звернутися можна до будь-якого державного реєстратора або нотаріуса за місцем розташування нерухомості. В окремих випадках діє принцип екстериторіальності — відповідно до наказу Мін’юсту №2179/5. Якщо виправлення зачіпає права третіх осіб, знадобиться їхня письмова згода або відповідне рішення суду.
Вартість виправлення помилок
Адміністративний збір сплачується лише у випадках, коли технічну помилку було допущено самим заявником. У 2025 році його розмір становить 0,04 прожиткового мінімуму для працездатних осіб — близько 120 грн. Усі інші види помилок виправляються безкоштовно.
Якщо ви плануєте купівлю або продаж житла й хочете бути впевненими, що з документами все гаразд, фахівці агентства нерухомості «Оксаген» у Миколаєві допоможуть перевірити дані в реєстрі, виявити можливі помилки та супроводять угоду на всіх етапах — від перевірки документів до безпечного оформлення права власності.
