Ціни на оренду квартир у Миколаєві в лютому 2026 року (інфографіка)
Ми проаналізували дані локальних пропозицій, щоб показати реальну ситуацію на ринку оренди Миколаєва станом на лютий 2026 року. Нижче — оновлений огляд цін, динаміки та найпопулярніших сегментів.
Ринок оренди в Миколаєві залишається стабільним із помірною динамікою. Порівняно з минулим роком:
- однокімнатні квартири подорожчали в середньому на 5–8%;
- двокімнатні — на 4–7%;
- трикімнатні — на 3–5%.
Зростання стримане через обережний попит і обмежену платоспроможність орендарів.
Ціни на оренду однокімнатних квартир у Миколаєві
Середня ціна по місту
У лютому 2026 року середня вартість оренди 1-кімнатної квартири в Миколаєві становить 6 500 – 8 000 грн на місяць залежно від стану житла та району. Квартири з сучасним ремонтом і автономним опаленням можуть здаватися за 8 500 – 9 500 грн.
Середні ціни по районах Миколаєва
Найдорожчі пропозиції:
- Центр — 8 000–9 500 грн;
- Намив — 7 500–9 000 грн.
Середній сегмент:
- Соляні — 7 000–8 000 грн;
- Інгульський район — 6 500–7 500 грн.
Більш доступні варіанти можна знайти в окремих частинах Корабельного району — від 6 000 грн.
За типом будинку:
- новобудови (після 2010 року) — 9 000–10 500 грн;
- цегляні будинки 2000-х — 7 500–8 500 грн;
- панельні будинки та «хрущовки» — 6 000–7 500 грн.
Найпоширеніший ціновий діапазон — 6 500 – 7 500 грн.
Ціни на оренду двокімнатних квартир
Середня вартість
У лютому 2026 року оренда 2-кімнатної квартири в Миколаєві становить у середньому 8 000 – 10 500 грн.
Невелике зростання фіксується у сегменті квартир з ремонтом та автономним опаленням.
За районами
Найдорожчі:
- Центр — 11 000–13 000 грн;
- Намив — 10 000–12 000 грн.
Середній сегмент:
- Соляні — 9 000–10 000 грн;
- Інгульський район — 8 000–9 500 грн.
Бюджетні пропозиції починаються від 7 500 грн.
За роком забудови:
- новобудови — до 14 000–15 000 грн;
- цегляні будинки 2000-х — 10 000–11 500 грн;
- панельний фонд — 8 000–9 500 грн.
Найпоширеніша ціна оренди — 8 500 – 10 000 грн.
Ціни на оренду трикімнатних квартир
Середня ціна
У лютому 2026 року середня вартість оренди 3-кімнатної квартири в Миколаєві становить 11 000 – 14 000 грн.
Попит на великі квартири більш обмежений, тому зростання цін мінімальне.
За типом будинку:
- новобудови — 16 000–18 000 грн;
- цегляні будинки — 12 000–14 000 грн;
- радянські проєкти — від 9 500–11 000 грн.
Найпоширеніший діапазон — 11 000 – 13 000 грн.
Прогноз на весну 2026
Суттєвого стрибка цін не очікується. Можливе помірне зростання в межах 3–5% у ліквідних районах та в сегменті 1–2-кімнатних квартир.
Якщо ви плануєте здати або орендувати квартиру в Миколаєві, наші фахівці АН «Оксаген» допоможуть визначити реальну ринкову вартість, швидко знайти орендаря або підібрати оптимальний варіант для проживання. Звертайтеся — працюємо професійно та з урахуванням актуальної ситуації на ринку Миколаєва.
