Оформление права собственности на квартиру в новостройке в 2020
Как известно, с 1 января 2016 года полностью изменился процесс регистрации недвижимости. Сейчас регистрация права собственности на недвижимость может проводится уполномоченным нотариусом. А также можно обратиться в центр предоставления административных услуг – документы будет рассматривать государственный регистратор. Cвидетельство о собственности, напечатанное на бумаге, уже устарело и больше не выдается, а регистрация на недвижимость проводится через специальные ресурсы в интернете.
Если говорить об оформление права собственности на квартиру в новостройке, то следует учесть, что не каждый застройщик будет заниматься переоформлением права собственности. В таком случае придется заниматься этим вопросом самостоятельно.
Одним из главных документов для оформления права собственности на квартиру является ее технический паспорт. Его делают сертифицированные инженеры, «навести справку» о которых и проверить соответствующую квалификацию можно в Реестре аттестованных лиц Минрегионстроя.
Для этого необходимо иметь такой пакет документов:
- паспорт и идентификационный код;
- инвестиционный договор;
- дополнительные соглашения к инвестиционному договору;
- акт приема-передачи квартиры.
После того как у вас на руках техпаспорт, необходимо обратиться к нотариусу или в органы местного самоуправления с заявлением о регистрации права собственности на квартиру в новостройке. Для этого необходимо предоставить: паспорт и идентификационный код, договор, подписанный между вами и застройщиком и все дополнительные соглашения к нему, акт приема-передачи квартиры, документы от застройщика о том, что объект ввели в эксплуатацию и присвоили почтовый адрес, справка о том, чтобы вы рассчитались с застройщиком, технический паспорт на квартиру.
Если вы купили квартиру в новостройке в ипотеку – дополнительно необходимо подготовить ипотечный договор.
Документы для регистрации права собственности проверяются в течение 5 дней. После регистрируется право собственности, и вы получаете выписку из реестра. Выписка просто распечатывается на принтере в формате А4. На ней не ставят печатей или подписей. Ее также можно распечатать дома, зайдя на сайт Министерства юстиции.
Чтобы исключить различные риски при покупке недвижимости в новостройке, кроме проверки благонадежности застройщика, следует проверять вид и форму договора на основании которого будет осуществляться государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.
