Що потрібно зробити, щоб швидко продати квартиру чи будинок?
Як швидко продати будинок чи квартиру? Не існує єдиної схеми для всіх випадків, але завжди можна прислухатися до рекомендацій фахівців у сфері нерухомості. Якщо у вас немає достатньо знань та досвіду у сфері купівлі-продажу нерухомості, краще звернутися до ріелтора. Агентство нерухомості “Оксаген” пропонує послуги з продажу нерухомості за короткий термін.
Що слід зробити, щоб продати нерухомість в короткий термін?
Аналіз ринку нерухомості
Перед продажем житла слід зібрати всю інформацію. Потрібно визначитися, за скільки ви хочете продати нерухоме майно. Для цього необхідно переглянути схожі об’єкти та встановити правильну ціну. Професійний рієлтор зможе з точністю визначити вартість квартири чи будинку через базу даних про проведені операції мінімум за останні півроку. Після аналізу всіх даних вам скажуть середньоринкову вартість квадратного метра певної квартири.
Якщо ви хочете дізнатися вартість вашої нерухомості без ріелтора, то можна ознайомитися з різними порталами та сайтами з нерухомості та зіставити всі аналогічні пропозиції. Щоб точно визначити вартість об’єкта, потрібно враховувати стан квартири, її розташування та інші фактори. Тільки після повного аналізу та перегляду багатьох схожих оголошень можна встановити вартість житла.
Створення унікальної пропозиції
Після того як вартість встановлена, можна приступати до пошуку переваг вашої квартири. На цих характеристиках слід наголошувати, щоб залучити потенційних покупців. Також важливо уявити, хто буде ваш потенційний покупець: студент, сімейна пара без дітей чи люди похилого віку. Якщо ви будете розуміти, хто ваш реальний покупець, то буде легше виділити пріоритети і пізніше написати оголошення, що продає. Наприклад, якщо вашим потенційним покупцем є сім’я з дітьми, то важливо, щоб поряд знаходився дитячий садок чи школа, поліклініка, парк, дитячі майданчики тощо. В оголошенні слід зазначити всі переваги даного району та інші фактори, що позитивно вплинуть на продаж нерухомості.
Підготовка перед показом
Важливо розуміти, що показувати об’єкт варто тільки тоді, коли він готовий. Вільне приміщення виглядає краще, ніж заставлене меблями чи іншими речами. Проводити показ краще, коли немає зайвих речей і тим більше мешканців. Все має виглядати чисто та охайно. У квартирі повинні бути речі та предмети меблів, які включені у вартість. А якщо є якісь недоліки, то краще усунути їх до показу, зробивши маленький косметичний ремонт.
Також дуже важливо підготувати та перевірити всі документи, які потрібні для угоди.
Створити комфортні умови для покупця
Бажано з самого початку усунути всі недоліки, які надалі можуть створити неприємності для майбутнього власника житла. Фахівці ринку нерухомості радять підкреслювати всі унікальні властивості та плюси. Це може бути упорядкована територія, наявність розвиненої інфраструктури та транспортної розв’язки, гарний вид із вікна тощо. Будьте готові, що можливо доведеться піти на поступки, зробивши знижку. Відносини між продавцем і покупцем повинні бути відкритими та прозорими, так ви зможете укласти угоду швидше та вигідніше.
