Чи можна придбати квартиру в Миколаєві з мінімальним бюджетом?

Питання придбання житла без великої суми на руках звучить майже фантастично. Якщо ви не належите до категорії громадян, яким передбачені безкоштовні квадратні метри, повністю “безкоштовна” квартира — малоймовірний сценарій. Але навіть якщо коштів зовсім небагато, все одно є реальні варіанти, як вирішити житлове питання.

Де взяти гроші на купівлю квартири?

Державна програма “єОселя”

Програма пільгового іпотечного кредитування “єОселя” — один із найдоступніших інструментів на сьогодні для придбання житла з мінімальними вкладеннями. Вона дозволяє оформити іпотеку під 3% річних для визначених категорій громадян (військові, медики, педагоги, правоохоронці та члени їхніх сімей). Інші громадяни України, які не мають власного житла, внутрішньо переміщені особи та ветерани можуть скористатися кредитом під 7%.

Умови:

• перший внесок — від 20% (а для молоді до 25 років — від 10%);
• житло — не старше 3 років з моменту введення в експлуатацію;
• підтверджений дохід — обов’язкова умова.

Подати заявку можна онлайн через “Дію”. Після схвалення — обираєте житло й оформлюєте кредит у банку-партнері. Це реальний шанс придбати квартиру, навіть якщо заощадження мінімальні. Якщо ви мешкаєте або плануєте переїзд до Миколаєва — у місті достатньо об’єктів, що підходять під умови програми “єОселя”.

Накопичити на житло

Класичний, але тривалий шлях. У 2025 році середня зарплата в Україні складає близько 23 500 грн, а в Миколаєві — приблизно 20 000 грн. Це означає, що при доході 20 000 грн і можливості відкладати 5 000 грн щомісяця, накопичення на квартиру вартістю 20 000 доларів (приблизно 800 000 грн) триватиме понад 13 років. Найвищі зарплати в Україні мають: айтішники, рієлтори, системні аналітики, топменеджери, фармацевти, водії, торгові представники. Якщо ваш дохід не дозволяє накопичувати — можливо, варто подумати про зміну професії.

Розстрочка від забудовника

Розстрочка — популярний спосіб придбання житла на первинному ринку. Близько 40% угод відбуваються саме так. Багато забудовників пропонують безвідсоткову розстрочку за умови першого внеску (зазвичай 20–50%). Сума розбивається на місяці або квартали. Існують і варіанти з довшим терміном, але тоді нараховуються відсотки. Головне — реально оцінити свої фінансові можливості. Розстрочка — це реальний шанс придбати житло без банківської іпотеки, але вона потребує уважного підходу.

Як знайти недорогу квартиру в Миколаєві?

Якщо бюджет обмежений, важливо знати, де шукати й на чому можна зекономити. Ось кілька порад від нашого агентства нерухомості “Оксаген”:

• Райони. Найдорожчі квартири — в Центральному районі. Найдоступніші — в Корабельному та Заводському.
• Приміські села. Розгляньте варіанти в Сливино, Полігоні, Надбузькому, Весняному, Мішково-Погорєловому, Галициновому. Тут ціна за квадрат нижча, а якість життя досить комфортна.
• Новобудови на етапі будівництва. Саме тоді ціни найнижчі. Але важливо перевіряти забудовника та документи.
• Поверх. Квартири на першому або останньому поверсі зазвичай коштують трохи дешевше.
• Смарт-квартири. Відмінний бюджетний варіант — житло площею 20–30 кв.м. Функціонально та економно.

Звертайтеся до нас в АН “Оксаген” — і ми допоможемо вам зробити перший крок до власного житла!