Чи можуть забрати нерухомість за борги?
Багато українців, які зіткнулися з фінансовими труднощами, побоюються: чи можуть відібрати квартиру за борги? Давайте розберемося, що насправді каже наш закон.
Що каже законодавство
Відповідно до статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення боргів за рахунок нерухомості можливе лише у крайніх випадках — якщо в боржника немає коштів або іншого майна. Причому спочатку звертають увагу на земельну ділянку або інші об’єкти, які не є основним житлом. І лише в останню чергу — на житловий будинок або квартиру, де фактично проживає боржник.
Коли квартиру все ж можуть забрати?
Закон обмежує такі дії. Стягнення на єдине житло допускається лише у разі, якщо сума боргу перевищує 20 мінімальних заробітних плат. На початок 2025 року це 160 000 гривень (при МЗП — 8000 грн). Тобто, якщо борг менший за цю суму, за рахунок житла його не стягнуть — виконавець має шукати інші способи погашення.
А якщо в квартирі зареєстровані діти?
Якщо квартира належить не лише боржнику, а й дітям (або вони просто зареєстровані в ній), продати таку нерухомість без дозволу органів опіки неможливо. А отримати такий дозвіл — вкрай складно. Більше того, подібна нерухомість майже не цікавить покупців: реєстрація дітей — це завжди юридичні труднощі.
Таким чином, держава захищає неповнолітніх від втрати житла. З іншого боку, це обмежує можливості кредиторів. Але закон є закон: якщо немає дозволу органів опіки, виконавець зобов’язаний шукати інші активи боржника. У крайньому разі — закрити провадження та повернути документи стягувачу.
Нагадуємо, що команда агентства нерухомості «Оксаген» завжди готова допомогти вам з будь-якими питаннями, пов’язаними з нерухомістю в Миколаєві. Купівля, продаж, оренда, юридичний супровід — ми поруч, щоб ви відчували впевненість у кожній угоді.
