Як придбати квартиру на вторинному ринку, щоб не пошкодувати у майбутньому

Купівля нової квартири – це складне рішення, що вимагає обліку безлічі деталей, щоб знайти ідеальний варіант у зручному районі з гарним плануванням. Поради від агентства нерухомості “Оксаген” допоможуть вам у цьому непростому виборі.

Можливі труднощі при купівлі вторинного житла

Купівля квартири на вторинному ринку може бути пов’язана з низкою складнощів, таких як:

• обмеження на продаж, які можуть унеможливити використання квартири;
• юридичний поділ квартири між кількома власниками, що потребує згоди всіх на продаж;
• наявність зареєстрованих неповнолітніх, для виписки яких потрібна згода.

Ці та інші проблеми часто виникають через недостатню чесність продавця або приховування важливої ​​інформації про квартиру. Однак, якщо підходити до питання усвідомлено та знати, на що звертати увагу, можна уникнути багатьох неприємностей.

Ключові моменти при купівлі вторинної нерухомості

При виборі квартири на вторинному ринку зверніть увагу на такі аспекти:

1. З’ясуйте хто є фактичним власником квартири. Це особливо важливо, якщо угода відбувається через родича чи представника власника.
2. Перевірка власника у різних реєстрах. Наявність даних про власника у реєстрах боржників чи учасників судових розглядів може стати приводом для перегляду доцільності правочину.
3. Ретельна перевірка документів на житло. Обов’язково вимагайте оригінали документів та підтвердження права власності через Держреєстр нерухомості.
4. Несанкціоновані перепланування. У вторинному житлі це часто зустрічається, і відповідальність за такі зміни може лягти на нового власника. Цю інформацію можна уточнити у БТІ.
5. Огляд квартири. Зверніть увагу на стан житла, проблеми з вологістю та стан комунікацій. Поганий технічний стан може призвести до дорогого ремонту вже першого року після покупки.

При виборі квартири на вторинному ринку користуйтесь перевіреними ресурсами. На нашому сайті https://oksagen.ua/rieltor/ ви знайдете відповідального ріелтора, який допоможе вам з підбором житла. Звертайтесь, ми завжди раді допомогти!