Коли найкраще купувати житло в Україні?

Купівля житла – це важливий крок, який потребує ретельної підготовки та врахування багатьох факторів. Наші фахівці АН “Оксаген” зазначають, що на ринок житла в Україні, як і в інших країнах, впливають сезонні, економічні та соціальні аспекти. Давайте розглянемо ключові моменти, які варто враховувати під час планування покупки квартири чи будинку.

Сезонні зміни

Ринок нерухомості в Україні схильний до сезонних коливань цін та активності.

• Весна та літо: у ці місяці ринок найбільш активний. Люди активно шукають житло, планують переїзди та проводять ремонти. Пропозицій на ринку досить, але й конкуренція серед покупців висока, що може призвести до зростання цін.
• Осінь: у вересні та жовтні також спостерігається висока активність. Багато хто хоче завершити угоди до настання холодів. Але кількість пропозицій починає скорочуватися.
• Зима: з листопада до лютого активність на ринку знижується. Цей час може бути хорошим для тих, хто шукає знижки, так як продавці можуть бути готові поступитися в ціні.

Економічна ситуація

Стан економіки істотно впливає на ринок нерухомості. У періоди економічного зростання та доступності кредитів попит на житло збільшується, що може призвести до зростання цін. У разі економічної нестабільності, навпаки, ціни можуть знижуватися, створюючи сприятливі умови для покупки.

Інфляція та валютні коливання

В Україні зміни курсу гривні також впливають на ціну нерухомості. Зростання курсу долара може призвести до подорожчання об’єктів, особливо тих, що оцінюються в іноземній валюті.

Соціальні фактори

Соціальні зміни значно впливають на ринок нерухомості, такі як внутрішня міграція, демографічні зміни та політична ситуація. Попит на житло у певних регіонах різко зростає, що веде до підвищення цін.

Іпотечні програми

В Україні існують державні програми, які можуть зробити покупку житла доступнішою. Наприклад, програми “єОселя” та “єВідновлення”. Вигідні умови за іпотечними кредитами можуть суттєво полегшити фінансове навантаження під час купівлі нерухомості.

Купівля нерухомості та війна

Багато українців сьогодні сумніваються, чи варто зараз купувати квартиру, навіть якщо вже накопичено потрібні кошти. Якщо у вас є гроші та бажання придбати житло, краще не відкладати цю покупку. Потрібно розуміти, що після закінчення війни вартість нерухомості буде вищою, і придбати квартиру за ту саму суму, що й зараз, буде складно.

Хоча зростання цін на квадратний метр відбувається і зараз, воно все ж таки не таке швидке. Однак у майбутньому, з урахуванням підвищеного попиту з боку іноземних інвесторів, ціни на квартири можуть почати зростати набагато швидше.

Якщо купити квартиру зараз, після війни можна буде продати її з прибутком, оскільки вартість нерухомості зросте. Таким чином, якщо у вас є реальна потреба у житлі та фінансові можливості, то покупка квартири зараз може бути вигідним рішенням. Надалі, навіть якщо захочете переїхати, ви зможете заробити на різниці в ціні та придбати потрібне житло.

Якщо ви плануєте придбати житло в Миколаєві, в базі даних АН «Оксаген» ви знайдете багато варіантів. Наші професійні ріелтори допоможуть підібрати оптимальний варіант, що відповідає вашим вимогам та бюджету. Звертайтеся – ми завжди готові допомогти!