Купівля квартири під час війни: які пропозиції краще не розглядати
З початком війни українці стали більш вибірково обирати житло, звертаючи увагу не лише на ціну та стан квартири, а й на рівень безпеки. Тепер важливими критеріями стали наявність укриття, розташування об’єкта та можливі ризики.
Які квартири краще зараз не купувати?
Житло біля стратегічно важливих об’єктів
Деякі райони можуть становити підвищену небезпеку, оскільки ворожі атаки часто спрямовані на об’єкти критичної інфраструктури. До них належать:
- електростанції та підстанції;
- військові об’єкти та склади;
- мости, залізничні вузли, аеропорти.
Придбання квартири в таких зонах пов’язане з високими ризиками, тому перед купівлею варто ретельно оцінити її розташування.
Верхні поверхи
Житло на верхніх поверхах раніше приваблювало багатьох покупців панорамними краєвидами, але в умовах війни стало менш затребуваним. Основні ризики:
- складність евакуації – під час відключень електроенергії ліфти не працюють, а спускатися сходами під обстрілами небезпечно;
- підвищений ризик руйнувань – ударна хвиля сильніше впливає на верхні поверхи;
- віддаленість від укриття – чим вищий поверх, тим складніше швидко дістатися до безпечного місця.
Будинки без укриттів
Одним із головних критеріїв при виборі житла є наявність укриття. Особливу небезпеку становлять:
- панельні будинки – їхня конструкція менш стійка до ударних хвиль;
- новобудови без бомбосховищ – деякі забудовники не передбачили безпечні укриття.
Перед купівлею варто переконатися, що в будинку або поруч є укриття.
Квартири в зонах бойових дій
Житло в прифронтових районах або регіонах, що піддаються регулярним обстрілам, пов’язане з особливими ризиками:
- загроза руйнування – інфраструктура може бути пошкоджена в будь-який момент;
- невизначеність майбутнього – невідомо, наскільки швидко можна буде відновити нормальне життя в регіоні;
- низька ліквідність – продати таку нерухомість у майбутньому буде складно.
Як вибрати безпечне житло?
Щоб мінімізувати ризики, варто враховувати кілька факторів:
✔ обирайте квартири не вище 4–5 поверху;
✔ уникайте районів, де знаходяться стратегічно важливі об’єкти;
✔ перевіряйте наявність укриття;
✔ аналізуйте ситуацію в регіоні перед купівлею.
Наші фахівці АН “Оксаген” допоможуть вам підібрати надійне житло, перевірити документи та забезпечити безпечне проведення угоди. Звертайтеся за консультацією – ми допоможемо зробити правильний вибір!
