Купувати квартиру у 2025 році чи зачекати: що кажуть експерти?
Ринок житлової нерухомості в Україні поступово оживає. Іпотечні програми від держави, зокрема «єОселя», стимулюють попит, а забудовники активізують роботу навіть в умовах війни. На перший погляд — ідеальний момент для купівлі квартири.
Що відбувається на ринку та кому зараз дійсно вигідно інвестувати в житло?
Що з цінами?
Хоча будівельна активність у містах зростає, а програми держпідтримки збільшили кількість покупців, говорити про різке зростання цін поки що рано. Попит є, але він не перевищує пропозицію. Тому ринок залишається стабільним, без перегрітих цін.
Зниження вартості спостерігається переважно на менш ліквідні об’єкти — квартири з великою площею, у будинках старого фонду або розташовані далеко від центру. Це стандартна ситуація, а не тимчасова тенденція.
Іпотека повернула інтерес до ринку
Державні іпотечні програми, особливо «єОселя», стали потужним стимулом для ринку житла. Ставка 3% річних доступна для пільгових категорій: військових, медиків, учителів, поліцейських. Для всіх інших — 7%.
Звичайна іпотека без пільг зараз обходиться у 19–19,5% річних, і на цьому тлі участь у програмі виглядає досить привабливо.
Основні умови за програмою «єОселя»:
- перший внесок — від 20%, для молоді до 25 років — від 10%;
- нерухомість — не старша за 3 роки з моменту введення в експлуатацію;
- потрібен офіційно підтверджений дохід (довідка з місця роботи або податкова декларація ФОПа за рік).
Подати попередню заявку можна через «Дію». Після погодження — обрати банк і подати документи на конкретний об’єкт. Рішення приймає кредитний комітет, після чого кошти спрямовуються на придбання житла.
Чи варто чекати?
Експерти радять не відкладати купівлю, якщо у вас є накопичення, стабільний дохід і ви впевнені у виборі міста. Зараз ще можна знайти квартири за «старими» цінами, особливо якщо діяти через програми держпідтримки.
Купівля квартири у 2025 році — це розумне вкладення за зваженого підходу. Добре підібрана нерухомість може окупитися за 8–10 років, а за умови здачі в оренду — навіть швидше.
Якщо ви підбираєте житло для життя або інвестицій у Миколаєві, команда агентства нерухомості «Оксаген» допоможе пройти всі етапи — від аналізу ринку до підписання договору. Ми працюємо лише з перевіреними об’єктами та знаємо, як зробити купівлю безпечною і вигідною. Звертайтесь — і ваша нова квартира буде ближче, ніж здається!
