Чи можна продати квартиру у Миколаєві, перебуваючи за межами України?
Частина громадян, які виїхали за кордон, уже влаштувалися на новому місці та не мають наміру повертатися в Україну. З цієї причини багато хто приймає рішення про продаж своєї нерухомості. Ринок поступово адаптувався до цієї ситуації, деякі зміни торкнулися процедур продажу житла за довіреністю в період війни.
Як можна здійснити продаж квартири за дорученням у Миколаєві?
Наразі власники мають можливість продати своє житло, перебуваючи за кордоном, але є певні правила. Угоду має укласти лише нотаріус, зареєстрований у списку на сайті Міністерства юстиції.
Також існує строгий термін дії довіреності:
- два місяці, якщо документ було оформлено в українському консульстві;
- один місяць, якщо довіреність була видана іноземним нотаріусом (обов’язковий переклад та апостиль).
Необхідні документи
Якщо ви знаходитесь за кордоном і плануєте продати квартиру в Миколаєві через довірену особу, вам потрібно буде надати наступний набір документів:
- загальне доручення;
- заяву від власника;
- ІПН та паспорт власника/власників (копії);
- згоду чоловіка/дружини (необхідне нотаріальне запевнення, якщо подружжя перебуває за кордоном, потрібний апостиль та переведення);
- оцінну довідку (можна отримати на сайті Фонду державного майна або звернутися до професійного оцінювача);
- довідку про зареєстрованих у квартирі осіб (оформляється у Центрі надання адміністративних послуг населенню, якщо у квартирі зареєстровані діти віком до 14 років, їх необхідно попередньо переписати в інше місце проживання, що можна зробити лише особисто через Центр);
- технічний паспорт на квартиру (оформляється у БТІ).
Оформлення доручення, якщо ви за кордоном
Щоб оформити довірене доручення, існують два варіанти
1. Звернутися до посольства України у країні перебування. Цей спосіб зручніший, оскільки доручення буде складено на офіційному бланку і не потребує додаткового перекладу чи легалізації.
2. Звернутися до місцевого нотаріуса. Цей варіант більш практичний і зручний, проте таке довірене доручення вимагатиме перекладу та апостилю.
Фахівці нашого АН “Оксаген” зазначають, що продаж квартири за дорученням, перебуваючи за межами України, можливий, але потребує витрат часу та коштів на оформлення документів, а також важливо вкластися у встановлені терміни дії довіреності.
