Найкращий поверх для купівлі житла у 2025 році: поради експертів
Вибір поверху у 2025 році перестав бути лише питанням зручності. Сьогодні він безпосередньо пов’язаний із безпекою, комфортом та довгостроковою стратегією проживання. Війна змінила звички покупців. Якщо раніше популярністю користувалися верхні рівні, то тепер перевагу віддають середнім і нижнім поверхам.
На якому поверсі купити квартиру у 2025 році?
Середні поверхи — оптимальне рішення
Найбільшим попитом користуються квартири з 2 по 6 поверхи. Це зручна висота: легко спуститися в укриття, немає залежності від ліфта, а вода й опалення працюють стабільніше. Саме такі квартири стали «золотою серединою» за співвідношенням ціни та комфорту.
Перші поверхи — бюджетний варіант
Житло на першому поверсі дешевше на 20–30% порівняно із сусідніми рівнями. Попри ризики — шум, запахи чи менша приватність — такі квартири знову стали затребуваними під час відключень електроенергії. Їх обирають ті, кому важливо швидко виходити з дому чи мати автономність. Додатково перший поверх часто розглядають для комерційних цілей — магазинів, офісів, салонів.
Верхні поверхи втратили позиції
Раніше пентхауси й верхні рівні коштували дорожче на 15–20% завдяки панорамному виду. Сьогодні вони помітно подешевшали. Причини прості: небезпека під час атак, проблеми з ліфтами, складності евакуації. Особливо обережно ставляться до поверхів вище 10-го.
Що каже статистика
За даними ринку житла, найчастіше українці обирають квартири між 2 і 7 поверхами. Популярними залишаються й 8–9 поверхи в будинках середньої поверховості. Такий вибір пояснюється балансом безпеки, ціни та зручності. У 2025 році середні поверхи навіть подорожчали: квартири з 3 по 6 поверхи коштують на кілька тисяч доларів дорожче аналогічних на верхніх рівнях. Пентхауси ж втратили частину своєї вартості, іноді опускаючись до ціни стандартних квартир.
Експерти прогнозують, що в другій половині 2025 року ринок буде стабілізуватися, а ціни на житло зростуть до 10% залежно від регіону. Традиційний пік попиту очікується у серпні–жовтні.
🏡 Якщо ви плануєте купівлю квартири в Миколаєві, наша команда агентства нерухомості «Оксаген» допоможе підібрати найкращий варіант, перевірити документи та супроводити угоду на кожному етапі.
