Оформлення дарчої на дитину: особливості та обмеження у 2025 році

Покупка нерухомості — відповідальний крок, особливо якщо угода відбувається через довірену особу. Важливо ретельно перевіряти всі документи та консультуватися з юристом, щоб уникнути ризиків втрати майна та фінансових збитків. Питання дарування нерухомості дітям також потребує дотримання важливих юридичних норм і узгодження з державними органами.

Можна оформити дарчу на дитину?

Згідно з ч. 2 ст. 719 Цивільного кодексу України, договір дарування нерухомості повинен бути складений у письмовій формі та нотаріально посвідчений. При цьому закон розрізняє малолітніх (до 14 років) і неповнолітніх (від 14 до 18 років) дітей, що впливає на їхні права в майнових питаннях.

Малолітні діти не можуть самостійно брати участь в угодах з нерухомістю — їхні інтереси представляють батьки або опікуни. Неповнолітні (від 14 до 18 років) можуть брати участь в угоді купівлі-продажу, але тільки за письмової згоди батьків та дозволу органів опіки та піклування.

Коли потрібна згода органів опіки?

Якщо один із батьків не дає згоди на угоду, інший може звернутися до органу опіки та піклування для отримання дозволу. Цей орган контролює законність і захист майнових прав дитини, тому його згода є необхідною для нотаріального оформлення договору дарування.

Як передати нерухомість дитині?

Передача нерухомості можлива кількома законними способами, зокрема шляхом дарування. Однак навіть після оформлення договору дитина не може самостійно розпоряджатися майном до досягнення 18 років — це право залишається за батьками або опікунами.

Чи можуть діти самостійно брати участь в угоді?

• діти до 14 років не беруть участі в угодах — їх представляють батьки або опікуни;

• діти від 14 до 18 років можуть брати участь в угоді, але лише за згодою батьків та органів опіки.

Оформлення дарчої на дитину вимагає дотримання всіх юридичних процедур. Щоб уникнути різних проблем, важливо звернутися до професіоналів. Наші спеціалісти АН “Оксаген” допоможуть підготувати документи, отримати необхідні дозволи та оформити угоду купівлі-продажу нерухомості у повній відповідності до законодавства України.