Оформлення спадщини у 2025 році: що потрібно знати
Спадкування нерухомості може супроводжуватися багатьма юридичними складнощами, про які краще знати заздалегідь. Одним із обов’язкових етапів є незалежна оцінка майна, без якої неможливо завершити процедуру оформлення прав власності.
Коли потрібна оцінка майна
Оцінка нерухомості відіграє важливу роль у процесі спадкування, оскільки дозволяє визначити оподаткування та уникнути можливих розбіжностей між спадкоємцями. Як її провести:
-
у нотаріуса – якщо документи в порядку, майно приватизоване, а між спадкоємцями немає суперечок;
-
через суд – якщо немає документів на нерухомість або виникають розбіжності щодо розподілу спадщини.
За відсутності конфліктів між спадкоємцями та наявності всіх необхідних документів оформлення спадкової справи проходить у нотаріуса. Для цього потрібен звіт оцінювача, який використовується для розрахунку податків та обов’язкових платежів.
Варто зазначити, що витрати на спадкування нерухомості залежать від ступеня спорідненості між спадкодавцем та спадкоємцем. Близькі родичі звільняються від сплати податку, тоді як для інших передбачені платежі у розмірі 5% від вартості майна плюс 1,5% військового збору.
Громадяни України можуть скористатися державним онлайн-сервісом для безкоштовного отримання довідки про ринкову вартість житла, гаража чи дачі. Однак автоматично розрахована вартість може не завжди відповідати реальній ринковій ціні. У разі незгоди можна звернутися до незалежного оцінювача.
Як діяти у разі суперечок
Якщо спадкоємці не можуть дійти згоди щодо розподілу майна, спір вирішується у суді. У такому разі знадобиться юридична допомога, а також звіт незалежного оцінювача, що враховує всі особливості об’єкта. Державна оцінка для суду не підходить.
Оформлення спадщини – це процес, який рано чи пізно зачіпає кожного. Навіть наявність заповіту чи першочергове право на спадкування не гарантує безперешкодного отримання майна.
Наше агентство нерухомості “Оксаген” надає професійну підтримку при купівлі, продажу та оформленні нерухомості в Миколаєві. Наші фахівці допоможуть вам з будь-якими юридичними та технічними питаннями, пов’язаними з нерухомістю.
