Переоформлення документів після купівлі нерухомості

Купівля нерухомості – це важливий період життя будь-якої людини. Немає різниці, яким способом купувалося дане житло за свої гроші, за допомогою кредиту або на виплат – у результаті після покупки власнику потрібно зайнятися переоформленням на своє ім’я не тільки нерухомості, а й рахунків за комунальні послуги та інші.

Реєстрація місця проживання

Реєструватися чи ні у купленій квартирі, кожен власник вирішує самостійно. Державні контролюючі органи не можуть насильно змусити власника пройти процес реєстрації в придбаному житлі. Хоча таку процедуру можна легко пройти за 7 днів, звернувшись до Центру адмінпослуг, які знаходяться в органах місцевого самоврядування. При цьому потрібна стандартна документація:

• – заява, оформлена письмово;
• – документ, у якому зазначена реєстрація;
• – підтвердження про сплату державного мита;
• -документи, що підтверджують право власності на нерухомість;
• – військовий квиток або посвідчення про приписку (для військовозобов’язаних).

Якщо власник житла дає свою згоду, у квартирі реєструють інших мешканців.

 Компанія-постачальник комуслуг

Щоб організація, яка займається наданням послуг, дізналася про зміну власника квартири, потрібно зайнятися переоформленням договору про надання послуг. Далі необхідно поміняти особові рахунки та інформацію про абонента, що знаходиться у базах даних підприємств.Власник має  узаконити відносини з організаціями:

• постачальник тепла та світла (наприклад, Миколаївобленерго);
• постачальник газу (наприклад, Миколаївгаз);
• постачальник води (Миколаївводоканал);
• ЖЕК або ОСББ (в даному випадку потрібно лише переукласти угоду).

Дізнайтесь адреси всіх абонентських відділів, всі нюанси процесу, додатково проконсультуйтеся у відповідній довідковій службі та зберіть потрібну документацію для переоформлення та копії у необхідній кількості:

• особисті документи власника;
• договір купівлі-продажу;
• технічний паспорт;
• довідка про надання ідентифікаційного номера;
• інші документи на вимогу.

Терміни переоформлення договору надання послуг залежить від конкретної організації.

Інтернет

Якщо нового власника квартири влаштовує тариф оператора, який надає інтернет-послуги, то після згоди продавця нерухомості договір переоформлюється на умовах підприємства (потрібно надати договір купівлі-продажу, паспорт та додаткову документацію на вимогу).
Найчастіше колишній власник заздалегідь розриває угоду, а кабель мережі залишається в квартирі. Покупцеві потрібно лише знайти підприємство, яке надає відповідні послуги, та зробити заявку.

Телефонний зв’язок

Якщо ви плануєте використовувати наявний номер, потрібно пройти процедуру переоформлення.Вся причина в тому, що номери телефонів – це власність «Укртелекому», а не власника житла, тому заздалегідь обговоріть та письмово зафіксуйте цей момент із продавцем.

Є два шляхи:

1. перейменувати телефон (новий власник був зареєстрований у квартирі з телефоном або на нього було оформлено телефон). Потрібно отримати довідку з АТС із попереднього місця реєстрації та заплатити за послуги залежно від тарифу за новою адресою;
2. перейменувати телефон за договірним тарифом (якщо у власника раніше не було телефону).

Ціна послуг залежить від конкретної АТС. Але в будь-якому разі ?будуть потрібні оригінали та копії документів на нерухомість та особисті документи власника.