Підготовка квартири до продажу: поради власникам нерухомості у 2025 році

Ринок нерухомості в Миколаєві поступово оживає. Після зимового затишшя нині зростає активність покупців, особливо в сегменті доступного житла. Найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири — вони продаються найшвидше, в середньому за 1–2 місяці. На продаж двокімнатних квартир зазвичай потрібно 2–4 місяці, а от із трикімнатними пропозиціями процес може затягнутися до пів року.

Щоб продати квартиру швидко й вигідно, важливо не лише правильно визначити ціну, а й якісно підготувати об’єкт до переглядів.

Що важливо врахувати під час підготовки квартири

За словами спеціалістів АН «Оксаген», передпродажна підготовка значно підвищує шанси на успішну угоду.

Що потрібно зробити:

• Перевірити сантехніку: усі крани, труби, унітаз і ванна мають бути чистими та справними. За потреби виконайте легкий ремонт або заміну.

• Позбутися зайвого. Звільніть простір від непотрібних речей — вони лише створюють враження захаращеності.

• Привести меблі до ладу. Якщо вони залишаються у квартирі, варто оновити оббивку, замінити ручки або відрегулювати дверцята.

• Забезпечити чистоту. Квартира має бути ідеально чистою, включно з вікнами й балконами — це створює відчуття затишку та доглянутості.

Також експерти радять подбати про свіже повітря не лише у квартирі, а й у під’їзді. Іноді є сенс зробити легкий косметичний ремонт у зонах загального користування або встановити освіжувач повітря з ненав’язливим ароматом — добре сприймаються запахи ванілі та цитрусових.

Підготовка документів: що перевірити

Щоб угода не затягувалася, варто заздалегідь підготувати весь пакет документів:

• Оновити техпаспорт. Якщо у вас документ старого зразка, його потрібно привести у відповідність до вимог і внести в будівельний реєстр.

• Перевірити паспорт. Важливо, щоб у ньому були вклеєні фото у віці 25 та 45 років.

• Актуалізувати ІПН. Переконайтеся, що картка платника податків у вас на руках.

• Підготувати судові рішення. Якщо ви в розлученні, може знадобитися копія або дублікат відповідного документа.

• Закрити борги. Перевірте наявність заборгованості за комунальні послуги та за потреби зробіть повірку лічильників, особливо якщо минуло понад 4 роки з моменту останньої перевірки.

Порада від АН «Оксаген»: своєчасна підготовка квартири й документів значно спрощує продаж і дозволяє укласти угоду на максимально вигідних умовах. Звертайтеся до наших фахівців — ми допоможемо пройти всі етапи продажу швидко, безпечно та з користю.