Чому важливо скласти договір оренди житла

Правильно оформлений договір оренди має безліч переваг як для орендаря, так орендодавця. Цей документ фіксує чіткі умови оренди, такі як:

• термін аренди;
• стан житла;
• розмір орендної плати;
• порядок припинення договору.

Крім того, договір дозволяє орендарю претендувати на податкову знижку на оренду житла чи субсидію за місцем фактичного проживання.

Що має бути у договорі

ПІБ та адреси сторін

Можна вказати паспортні дані, але це не є суворою вимогою, зазначають юристи.

Об’єкт оренди

Обов’язково слід зазначити, що є об’єктом оренди: квартира, кімната, житловий будинок або його частина.

Дата укладання договору та термін оренди

Важливо вказати спосіб продовження договору та його припинення. Наприклад, договір може продовжуватися автоматично, якщо за місяць до закінчення жодна із сторін не виявляє бажання припинити його.

Розмір та порядок оплати

Важливо детально описати способи оплати: банківський рахунок чи готівка.

Порядок здійснення комунальних платежів

Вкажіть, хто саме та в які терміни їх здійснює.

Страховий депозит та його повернення

Страховий депозит – це сума, яку орендар передає орендодавцю разом із першим внеском за оренду у рахунок останнього місяця. Для орендодавця це гарантія безпеки квартири та майна в ній. Якщо у квартирі щось буде зламано, при виїзді ціна збитків утримується із цього депозиту. Також орендодавець може утримати борги за несплачені комунальні послуги або орендні платежі.

Акт прийому-передачі

У цьому документі потрібно описати стан квартири, вказати, які в ній знаходяться речі, меблі і як вони виглядають.

Звертайтеся до нашого АН “Оксаген”, наші фахівці допоможуть знайти житло для оренди та укласти договір оренди за всіма правилами!