Помилка в документах на житло: як її виправити і чому це дуже важливо
Навіть незначна помилка в документах на нерухомість може обернутися серйозною проблемою під час оформлення субсидії, продажу житла або вступу у спадщину. Тому важливо вчасно виявляти та виправляти такі неточності, щоб спокійно розпоряджатися своїм майном.
Що вважається помилкою в правовстановлювальних документах
Правовстановлювальні документи — це папери, які підтверджують ваше право власності. До них належать:
- свідоцтво про право власності;
- договір купівлі-продажу;
- свідоцтво про право на спадщину;
- витяг з Реєстру речових прав.
На підставі цих документів ви можете:
- розпоряджатися та користуватися житлом;
- оформити субсидію або кредит під заставу нерухомості;
- передати квартиру у спадщину або подарувати її.
Однак навіть незначна неточність — помилка у прізвищі, даті народження чи адресі — може заблокувати ці дії. Юристи наголошують: іноді навіть одна неправильна літера у документі може мати наслідки.
Як виправити помилку: два можливі шляхи
Існує два варіанти:
- Без суду — якщо помилка допущена органом, який видав документ, і її можна підтвердити іншими паперами. У такому випадку подається заява до відповідного органу з доданням копій документів.
- Через суд — якщо орган більше не існує, відмовляється внести виправлення або неможливо встановити, на якому етапі виникла помилка. Подається заява до суду про встановлення юридичного факту.
Що важливо знати про суд
Судовий збір у 2025 році становить 605 грн 60 коп. У заяві необхідно зазначити:
- який факт ви хочете встановити;
- чому не можна усунути помилку іншим способом;
- документи, що підтверджують ваше право на нерухомість.
Важливо: суд не підтверджує право власності, а лише встановлює, що ви дійсно маєте відношення до цього майна.
Нагадуємо, що наше агентство нерухомості «Оксаген» допоможе вирішити будь-яке житлове питання з урахуванням актуального законодавства та ситуації на місцевому ринку. Підкажемо надійне рішення — з нами безпечно!
