Як виправити технічні помилки
Найпростішими є граматичні та арифметичні помилки. Наприклад, якщо у прізвищі допущена описка або невірно вказана площа. У таких випадках достатньо звернутися до державного реєстратора із заявою. Процедура займає кілька днів і не потребує складних дій.
Коли потрібна нова інвентаризація
Якщо після перепланування чи реконструкції змінилася площа квартири, простим виправленням не обійтися. Необхідно пройти нову технічну інвентаризацію, щоб внести оновлені дані до реєстру. Без цього об’єкт неможливо ані продати, ані офіційно здати в оренду.
Помилки з вини реєстратора
Якщо неточність з’явилася через помилку реєстратора, виправляти її має Мін’юст або його територіальні органи. Власник подає скаргу, і після перевірки дані коригуються. У разі неправомірного втручання в реєстр запис може бути скасований, а правильні дані відновлені.
Вартість виправлення
Ціна залежить від причини помилки:
-
якщо помилка виникла з вини заявника — потрібно сплатити адміністративний збір (у 2025 році це близько 110 грн);
-
якщо помилку допустив реєстратор — виправлення проводиться безкоштовно;
-
термінові виправлення завжди оплачуються окремо.
Похідні помилки
Найскладніше виправляти так звані «похідні помилки». Вони з’являються тоді, коли вже в первинному документі (наприклад, акті приватизації) були вказані невірні дані.
У такому випадку доведеться спершу внести зміни до вихідного документа, а потім — коригувати запис у реєстрі.
Варто зазначити, що навіть дрібна помилка може зірвати угоду. А якщо права на нерухомість були зареєстровані до 2013 року, власникам слід внести дані до сучасного Державного реєстру. Наші спеціалісти АН «Оксаген» допоможуть перевірити пакет документів, виявити помилки й неточності та повністю підготувати нерухомість до угоди.
