Як продати житло без документів?
Продаж можливий, але для цього необхідно або відновити документи, або підтвердити право власності іншими способами. Якщо отримати дублікат неможливо, угода може бути здійснена через суд, однак це тривалий і дорогий процес.
Як відновити документи?
Перший крок — перевірка реєстрів. Якщо житло оформлене після 2013 року, інформацію можна знайти в Державному реєстрі речових прав. В інших випадках слід звернутися до БТІ. Дані з цих джерел допоможуть підтвердити право власності.
Якщо відомо, який орган видав документ, можна подати запит на отримання дубліката. Нотаріуси відновлюють спадкові документи, а судові рішення зберігаються в архіві суду безстроково, навіть якщо матеріали справи були знищені.
Складніше, якщо установа, що видала документи, ліквідована. У такому випадку необхідно отримати офіційну відмову у видачі дубліката та звернутися до нотаріуса або державного реєстратора для реєстрації права власності без оригіналів.
Скільки коштує відновлення документів?
Цей процес потребує не лише часу, а й фінансових витрат. Вартість залежить від регіону та складності ситуації. Наприклад, дублікат нотаріального договору коштує від 2 000 до 6 000 грн, відновлення документів про приватизацію — близько 7 000 грн, а судові витрати можуть сягати 15 000 грн. Додаткові витрати пов’язані з юридичними послугами та публікацією оголошень про втрату документів.
Що робити, якщо документи неможливо відновити?
У такому випадку продаж можливий лише через суд. Покупець зможе придбати нерухомість на підставі судового рішення, що значно ускладнює та подовжує процес.
Ринок нерухомості в Україні залишається нестабільним. Незважаючи на відновлення будівництва, покупці стикаються з юридичними ризиками, а шахрайські схеми все ще існують. Тому перед купівлею або продажем житла важливо ретельно перевіряти документи та консультуватися зі спеціалістами.
Якщо вам потрібна допомога з оформленням нерухомості або юридичним супроводом угод, наші фахівці АН “Оксаген” допоможуть вирішити всі питання та безпечно провести угоду.
