Продаж за довіреністю в умовах війни: на що звернути увагу

На початку війни продаж нерухомості за довіреністю була заборонена. У червні 2022 року Кабінетом Міністрів було прийнято постанову, яка скасовує цю заборону. Тепер громадяни України знову мають право на продаж своєї нерухомості за дорученням, наприклад, якщо вони перебувають в іншому місті України або за кордоном.

Що таке довіреність на продаж майна?

Довіреність на продаж майна — це документ, який надає повноваження іншій особі (довіреній особі) для здійснення продажу нерухомого або рухомого майна від імені довірителя. В умовах війни, коли багато громадян змушені залишати свої будинки та майно, продаж за довіреністю може стати важливим інструментом для забезпечення фінансової підтримки та збереження власності.

Правові аспекти продажу за довіреністю під час війни

В умовах війни та нестабільності, дотримання законів та правових норм може стати складним завданням. Однак, важливо зазначити, що навіть за таких умов права власності залишаються захищеними законом. Довіреність на продаж майна має бути оформлена відповідно до законодавства України.

Важливо дотримуватися таких правил: 

• повноваження довіреної особи: довірена особа повинна мати чітко визначені повноваження для здійснення продажу майна від імені довірителя. Це запобігатиме можливим зловживанням і несумлінним діям;
• нотаріальне засвідчення: довіреність має бути нотаріально засвідчена. Це забезпечить її легітимність та дійсність в очах державних органів та третіх осіб.

На що звернути увагу під час продажу житла за довіреністю?

Важливо враховувати кілька ключових аспектів, щоб забезпечити законність угоди, а також захистити права та інтереси всіх сторін.

Головні аспекти

1. Правові аспекти: під час продажу за довіреністю необхідно звернути особливу увагу на дотримання законодавства України. Переконайтеся, що довіреність складена відповідно до правил та вимог, прописаних законом, та що вона нотаріально засвідчена.
2. Повноваження довіреної особи: при виборі довіреної особи для продажу майна переконайтеся, що вона має ясні та обмежені повноваження, що відповідають конкретній угоді. Уникайте надання необмежених повноважень, щоб уникнути можливих зловживань.
3. Документи та облік: важливо підготувати та перевірити всі необхідні документи, пов’язані з продажем нерухомості. Звітність та облік усіх етапів угоди допоможуть запобігти можливим конфліктам та суперечкам у майбутньому.
4. Захист від шахрайства: в умовах війни, можливість шахрайства та несумлінних дій може збільшитися. Будьте пильні та обережні при здійсненні угод, особливо якщо ви дієте віддалено або через довірену особу.
5. Допомога спеціаліста: якщо у вас виникають сумніви або питання щодо продажу за довіреністю, рекомендується звернутися за допомогою до досвідченого спеціаліста в галузі нерухомості. Це допоможе уникнути непередбачених проблем та помилок.

Продаж за довіреністю в умовах війни в Україні потребує особливої ​​уваги та обачності. Дотримання законодавства, вибір правильної довіреної особи та облік усіх документів – ключові кроки для успішної та безпечної угоди.Звертайтеся до нашого АН “Оксаген”, ми допоможемо з усіма питаннями, пов’язаними з продажем чи купівлею нерухомості у Миколаєві!!