Приватизація житла в Україні у 2025 році: актуальні правила та вартість
У 2025 році приватизація житла в Україні й надалі залишається затребуваною процедурою. Важливо, що держава зберігає можливість безоплатної приватизації, але лише в межах визначеної норми площі:
- 21 кв. м на одну особу;
- та додатково 10 кв. м на сім’ю.
Якщо квартира або будинок перевищують цей ліміт, власнику потрібно здійснити доплату — її розмір визначається оціночною вартістю та залежить від регіону.
Скільки коштує приватизація житла у 2025 році
Фактична вартість оформлення права власності може суттєво відрізнятися залежно від складності ситуації. У середньому витрати у 2025 році становлять:
Стандартні випадки (коли документи в порядку та площа — в межах норми) ≈ 3 000 – 5 000 грн. До цієї суми зазвичай входить:
- державна реєстрація права — 300 грн;
- техпаспорт — від 2 000 до 4 500 грн;
- окремі витяги, довідки, невеликі адміністративні платежі.
Складні випадки (додаткові документи, оновлення техпаспорта, нотаріальні дії) ≈ 6 000 – 8 000 грн.
Додаткові витрати виникають, якщо:
- потрібно виготовити новий технічний паспорт;
- відсутні необхідні довідки;
- потрібне нотаріальне засвідчення документів (зазвичай 1 000–2 000 грн).
Максимальні витрати (велика площа, втрачені документи, юридичний супровід) — від 12 000 грн і більше.
Якщо квартира перевищує норму безоплатної приватизації або власнику потрібно повне супроводження «під ключ», вартість може суттєво зрости.
Коли в приватизації можуть відмовити
Згідно з роз’ясненнями сервісу «Дія» та законодавством, приватизація неможлива у низці випадків. Відмову в оформленні нададуть, якщо:
- на об’єкт нерухомості накладено арешт;
- документи подані не повністю або з помилками;
- порушені строки подання заяви;
- квартира має статус музею або розташована на території ботанічного саду;
- відсутні відомості у держреєстрі про власника комунального житла;
- право на приватизацію вже було використано раніше.
Рішення про відмову можна оскаржити в адміністративному суді.
Вартість приватизації приватного будинку
У 2025 році оформлення права власності на будинок у сільській місцевості коштує дорожче, ніж на квартиру. Середня вартість — від 7 000 до 20 000 грн. Сума залежить від регіону, обсягу технічної документації, необхідності погоджень, стану правовстановлюючих документів. Повний процес — збір документів, виготовлення техдокументації, погодження та реєстрація — займає від 1 до 3 місяців.
Можливі зміни в законодавстві
У Верховній Раді у 2025 році розглядається законопроєкт №12377, який передбачає оновлення підходу до безоплатної приватизації житла. Документ може змінити чинні норми та переформувати принципи житлової політики. Якщо його ухвалять, громадянам, які ще не оформили приватизацію, варто врахувати: завершити процедуру за поточними правилами може бути вигідніше до набуття чинності нових змін.
