Хоча внесення даних до Державного земельного кадастру є безкоштовним, вартість самої землевпорядної документації може суттєво відрізнятися.
Ціна залежить від:
- площі та цільового призначення ділянки;
- регіону;
- складності робіт;
- обраного землевпорядника.
Для фізичних осіб у типових ситуаціях вартість становить від 2 000 до 30 000 грн. Проте в окремих випадках, особливо коли потрібні складні геодезичні роботи, ціна може зрости до десятків або навіть сотень тисяч гривень.
Навіщо потрібен кадастровий номер
Кадастровий номер — це унікальна цифрова комбінація, яка присвоюється ділянці під час держреєстрації та залишається з нею назавжди.
Він необхідний для:
- оформлення права власності;
- нарахування земельного податку;
- продажу ділянки або об’єктів, розміщених на ній;
- оформлення оренди;
- здійснення будь-яких юридично значущих дій із нерухомістю.
Іншими словами, без кадастрового номера земельна ділянка юридично «не існує».
Чому процедура платна, якщо присвоєння номера безкоштовне?
Закон дійсно не передбачає оплати за сам факт присвоєння номера. Але щоб дані внесли до кадастру, потрібен пакет землевпорядних документів — технічна документація або проєкт землеустрою. Саме їх підготовка і становить основну частину витрат.
Чи можна отримати кадастровий номер без приватизації землі?
Так, у низці випадків це можливо. Якщо ділянка розташована під належним вам об’єктом нерухомості, приватизація не є обов’язковою для присвоєння кадастрового номера.
Процедура виглядає так:
- землевпорядник готує технічну документацію;
- дані подаються до Державного земельного кадастру;
- за відсутності зауважень кадастровий номер присвоюється протягом 14 робочих днів.
Це дозволяє власникам швидше проводити операції з нерухомістю, навіть якщо ділянка ще не оформлена у приватну власність.
Присвоєння кадастрового номера — процес, якого не уникнути, якщо ви плануєте здійснювати будь-які операції із землею. Попри відсутність держмита, вартість землевпорядних робіт може суттєво різнитися. Орієнтовна ціна для громадян: від 2 000 до 30 000 грн. Але точна сума залежить від характеристик ділянки та обраного спеціаліста.
