Спадкова квартира: чому дешевше — не завжди краще

На ринку нерухомості нерідко можна зустріти квартири за привабливою ціною. І якщо ви помітили, що об’єкт коштує значно дешевше за схожі варіанти, є велика ймовірність, що він дістався у спадок. Така покупка може здаватися вигідною, але за нею можуть ховатися серйозні юридичні ризики.

Чому квартири, отримані у спадок, коштують дешевше

Спадкове житло дійсно часто продається зі знижкою. Це пов’язано не стільки з фізичним станом квартири, скільки з можливими труднощами в оформленні. Навіть якщо з моменту вступу у спадщину пройшло кілька років, існує ризик, що інші спадкоємці вирішать оскаржити свої права.

Проблеми з таким житлом можуть бути найрізноманітнішими:

• спірні ситуації із заповітом або його відсутністю;

• не враховані спадкоємці, які можуть подати до суду;

• наявність боргів, що перейшли від попереднього власника;

• судові позови через несвоєчасне прийняття спадщини;

• помилки чи неточності в старих документах.

Навіть якщо угода пройшла офіційно — у нотаріуса, з перевіркою всіх документів — це не гарантує повної безпеки. Судове рішення на користь іншого спадкоємця може призвести до анулювання угоди й фінансових втрат для покупця.

Як мінімізувати ризики перед купівлею такої квартири

Перш ніж приймати рішення, важливо провести юридичну експертизу об’єкта:

• з’ясувати повну історію права власності;

• перевірити наявність судових позовів;

• переконатися у відсутності претендентів на спадщину;

• уточнити, чи є борги за житлом;

• упевнитися, що всі строки для оскарження спадщини вже минули;

• перевірити відсутність арештів і обмежень на продаж.

Купівля спадкової квартири — не завжди погана ідея, але вона потребує особливої уважності. Низька ціна найчастіше свідчить не про стан житла, а про потенційні юридичні ризики. Тому важливо не діяти навмання. Якщо ви плануєте купівлю квартири в Миколаєві, наші спеціалісти агентства нерухомості «Оксаген» допоможуть вам розібратися в усіх нюансах: перевірять документи, проаналізують юридичну чистоту угоди й забезпечать безпечну покупку. Ми знаємо, як захистити ваші інтереси й знайти дійсно вигідний варіант на ринку.