В Україні очікується пожвавлення у сегментах приватних будинків та нежитлової нерухомості

Купівля житла – серйозний процес і його важко запланувати на конкретну дату. Угоду краще укладати, коли купувати добре вивчив ринок нерухомості, ознайомився із достатньою кількістю пропозицій та зібрав потрібну суму. Також покупцям необхідно знати, що обсяг пропозицій над ринком може залежати від сезонності. Навесні та восени на продаж виставляється більше об’єктів, ніж у зимовий та літній час. А для покупців з’являється більше можливостей та вибору.

На думку Асоціації фахівців з нерухомості України (АСНУ), у другій половині квітня, з ослабленням карантину у всіх великих містах України очікується пожвавлення у сегменті приватних будинків та нежитлової нерухомості. За словами, президента АСНУ Юрія Пити, ситуація в країні дуже різко змінюється, але це не заважає ринку нерухомості функціонувати та проводити угоди. У випадку всеукраїнського локдауну кількість угод може скоротитися на 30% у всіх сегментах нерухомості.

Як це було навесні 2020 року, ринок функціонуватиме, навіть у разі повного локдауну, всі бажаючі купити або орендувати нерухомість зможуть це зробити без особливих перешкод. Але ментально більшість покупців можуть відкласти угоду на кілька тижнів.
Юрій Піта також зазначив, що з другої половини квітня по червень, може підвищитися вартість нежитлових приміщень на 5%, а ціна приватних будинків від 3 до 7%.Ціни можуть підвищитися на більш популярні об’єкти в залежності від метражу, локації, транспортної розв’язки, інфраструктури тощо. До літа відкладений попит буде реалізований, тому варто очікувати підвищення цін на найзатребуваніші об’єкти.

За словами Юрія Алексєєнко, голови Дніпропетровського відділення АСНУ, ціни на приватні будинки у місті Дніпро вже зросли на 5-10%. Таке зростання зумовлене настанням весни, а також на вартість впливає подорожчання будівельних матеріалів. Найбільший попит мають будинки площею 80-200 м2, які знаходяться за 15-30 кілометрів від міста, зазначив фахівець.

За словами Ігоря Балаки, голови Харківського обласного відділення АСНУ, з початку 2021 року вартість земельних ділянок у Харкові особливо не змінилася, а з настанням весни, активність у сегменті приватних будинків традиційно збільшилася. Що стосується сегменту нежитлових приміщень, на початку цього року активність була невисокою, але наприкінці лютого ситуація покращала.

У столиці України та її передмісті ситуація не змінилася, зазначає Олена Гайдамаха, голова Київського міського відділення АСНУ. Ціни стабільні у межах грудня на земельні ділянки під приватну забудову.Але з лютого попит значно зріс, що може спричинити підвищення цін на 1,5-2%. Очікується пожвавлення ринку нерухомості після завершення карантину.

При покупці приватного будинку або нежитлової нерухомості виникає багато практичних питань:     

• фінансування;
• вибір вдалого варіанта;
• коли вигідніше зробити покупку;
• як правильно оформити нерухомість;
• як не потрапити на шахраїв.

Щоб уникнути багатьох проблем і втрати часу, звертайтеся до АН “Оксаген”. Наші клієнти отримують незамінних помічників щодо оформлення угоди купівлі-продажу або оренди житла!