Як не купити квартиру у шахраїв: прості поради при купівлі житла

Купівля квартири — важливе рішення. Але, на жаль, на ринку нерухомості часто діють шахраї. Щоб не втратити гроші та нерви, важливо знати, як перевірити квартиру перед покупкою й убезпечити себе від обману. Шахраї можуть:

• продавати чужі квартири;

• підробляти документи;

• продавати одну й ту ж квартиру кільком покупцям;

• приховувати борги або арешти на житло;

• діяти без реального права на продаж.

Щоб не потрапити в пастку, будьте уважні й перевіряйте все — навіть якщо продавець здається чесним.

Що потрібно перевірити перед купівлею квартири

Ось список того, що важливо перевірити:

Документи на квартиру:

• свідоцтво про право власності або витяг з реєстру;

• паспорт і ІПН продавця — переконайтесь, що ця особа справді є власником;

• підстава власності (наприклад, договір купівлі-продажу, спадщина, дарування);

• чи немає інших співвласників (особливо важливо при спадкуванні або в шлюбі).

Кадастрова інформація:

• адреса, площа, призначення об’єкта — усе має збігатися;

• замовте витяг з Державного реєстру речових прав — це швидко й недорого.

Борги та обмеження:

• дізнайтесь, чи немає боргів за комунальні послуги;

• перевірте, чи не накладено арешт або заборону на відчуження;

• квартира не повинна бути в заставі або під судовим спором.

Хто зареєстрований:

• запросіть довідку про зареєстрованих осіб;

• якщо прописані неповнолітні — угода можлива лише з дозволу органів опіки.

Ознаки підозрілої угоди

Будьте обережні, якщо:

• продавець квапить вас з покупкою;

• ціна значно занижена;

• відсутні оригінали документів;

• не дозволяють копіювати документи для перевірки;

• відмовляються укладати угоду в нотаріуса.

Плануєте купити квартиру? Не ризикуйте — довірте перевірку й оформлення фахівцям. Наше АН “Оксаген” поруч і завжди готове допомогти!