Як перереєструвати право власності на нерухомість у новому Держреєстрі: що потрібно знати власникам житла в Миколаєві
З 2013 року в Україні працює оновлена система державної реєстрації прав на нерухомість — Державний реєстр прав на нерухоме майно. Саме тоді функції старого БТІ перейшли до нової системи, а попередній Реєстр прав власності став архівом. Як пояснюють у Міністерстві юстиції України, це дозволило централізувати дані про нерухомість і спростити доступ до них.
Чи потрібно повторно реєструвати нерухомість?
Ні, якщо право власності було зареєстроване до 2013 року, воно залишається чинним — підтверджувати його повторно не потрібно. Однак за бажанням власники можуть безкоштовно внести дані про свій об’єкт до нового Держреєстру. Це корисно під час продажу, дарування чи оформлення спадщини — нові записи дозволяють прискорити юридичні процедури.
Як додати нерухомість до нового реєстру:
- Підготуйте документи, що підтверджують право власності: договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності або про спадщину тощо.
- Якщо оригінали втрачені, необхідні відомості можна підтвердити через архів БТІ або старий реєстр.
- Подайте заяву у найближчий ЦНАП або до нотаріуса — незалежно від регіону, де розташована нерухомість. Для об’єктів у Миколаївській області можна звертатися до будь-якого ЦНАП України.
- Також послуга доступна онлайн — через портал «Дія» (за винятком м. Києва, Луганської та Донецької областей).
З 13 жовтня така можливість розширена і для власників нерухомості в Чернігівській області.
Що відбувається зараз на ринку нерухомості Миколаєва
За даними нашого агентства нерухомості «Оксаген», кількість угод з початку року зросла приблизно на 12% порівняно з 2024-м. Особливо активізувалися покупці, які розглядають приватні будинки та квартири в нових житлових комплексах.
Середня ціна на квартири в місті тримається на рівні 600–800 доларів за м², а в новобудовах з автономним опаленням і підземним паркінгом — сягає 1000 доларів. Водночас на вторинному ринку можна знайти доступні варіанти в таких районах, як Намив, Соляні та Інгульський.
Спостерігається і зростання інтересу до приміської нерухомості — у Варварівці, Тернівці та Широкій Балці, де будинки з ділянкою та комунікаціями коштують від 45 000 доларів. Експерти прогнозують, що до середини 2026 року попит на приватні будинки продовжить зростати, адже все більше сімей прагнуть до автономного житла з генераторами, свердловинами та сонячними панелями.
Якщо ви плануєте продати або купити нерухомість у Миколаєві, наші спеціалісти агентства «Оксаген» допоможуть провести угоду безпечно та вигідно — від оцінки й юридичної перевірки документів до реєстрації права власності в новому реєстрі.
