Як продати будинок дорожче

Продаж будинку – це важливий процес, що потребує ретельної підготовки. Щоб залучити більше потенційних покупців і збільшити вартість нерухомості, важливо правильно представити об’єкт. Кілька простих, але ефективних кроків допоможуть зробити будинок привабливішим і підвищити його ціну.

Основні етапи підготовки

Покращення зовнішнього вигляду будинку

Перше враження відіграє вирішальну роль у прийнятті рішення про покупку. Якщо зовнішній вигляд будинку залишає бажати кращого, потенційні покупці можуть навіть не зайти всередину. Доглянутий фасад і охайна прилегла територія значно підвищують шанси на успішний продаж.

Ландшафтний дизайн

Чистий, доглянутий двір із акуратно підстриженими кущами, зеленим газоном і декоративними рослинами робить будинок більш привабливим. Прості покращення, такі як квіткові клумби та освітлення доріжок, можуть суттєво вплинути на сприйняття нерухомості. У разі продажу елітного житла варто скористатися послугами професійного ландшафтного дизайнера.

Оновлення фасаду

Фарбування фасаду та вхідних дверей у стильні, нейтральні відтінки покращує зовнішній вигляд будинку. Замініть стару фурнітуру, номер будинку та додайте освітлення біля входу – такі дрібні деталі створюють відчуття затишку й доглянутості.

Освіження інтер’єру

Чим менш персоналізований інтер’єр, тим легше покупцям уявити себе в цьому будинку. Мінімалізм і грамотне оформлення простору зроблять його більш універсальним і просторим.

Генеральне прибирання

Чистий будинок справляє набагато краще враження. Обов’язково проведіть ретельне прибирання: вимийте вікна, почистьте килими, позбудьтеся зайвих речей та усуньте неприємні запахи. Доглянуте житло викликає більше довіри та зменшує ймовірність додаткових витрат для нових власників.

Освітлення

Правильно організоване освітлення робить інтер’єр затишнішим і візуально збільшує простір. Сучасні LED-лампи та стильні світильники допоможуть створити комфортну атмосферу. Тепле світло додасть затишку, а яскраве освітлення в ключових зонах підкреслить переваги будинку.

Фінальний етап: порядок на ділянці

Чисті доріжки, під’їзна зона без сміття та старих меблів, доглянуті клумби – усе це формує позитивне враження про нерухомість. Доглянутий двір стає важливою перевагою при продажу.

Продаж будинку за вигідною ціною цілком реальний. Достатньо подбати про зовнішній вигляд будівлі, впорядкувати ділянку, створити затишну атмосферу всередині та продумати освітлення. Ці нескладні кроки допоможуть підвищити вартість нерухомості та залучити більше зацікавлених покупців.

Чи варто продавати будинок під час війни: поспішати чи зачекати?

Рішення про продаж нерухомості у воєнний час — складне завдання, що потребує зваженого підходу. Розглянемо, коли продаж виправданий, а коли краще відкласти угоду.

Коли продаж має сенс?

• Термінова фінансова необхідність.
• Високий попит у вашому регіоні – у деяких районах нерухомість продовжують купувати, особливо якщо місцевість вважається відносно безпечною.
• Відсутність планів на повернення – якщо ви виїхали за кордон і не розглядаєте можливість повернення, доцільніше продати нерухомість, ніж нести витрати на її утримання.
• Ризик пошкодження чи знищення – якщо будинок знаходиться у потенційно небезпечній зоні, продаж навіть зі знижкою може бути вигіднішим, ніж повна втрата майна.

Коли варто зачекати?

• Слабкий ринок – у більшості регіонів активність покупців знизилася, а ціни впали, що робить продаж менш вигідним.
• Високі ризики шахрайства – у складних умовах зросла кількість махінацій з нерухомістю, особливо при дистанційних угодах.
• Можливе зростання цін у майбутньому – після стабілізації ринку нерухомість може подорожчати, тож продаж зараз може бути невигідним.
• Проблеми з документами – якщо ви перебуваєте за кордоном або не можете особисто оформити угоду, процес може затягнутися та вимагати оформлення довіреності.

Якщо вам потрібна професійна допомога у підготовці будинку до продажу або супроводі угоди, звертайтеся до агентства нерухомості “Оксаген”. Наші спеціалісти нададуть підтримку на всіх етапах – від підготовки об’єкта до успішного укладання угоди.